Дело № 2 – 2614/2019 Изготовлено 29.07.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А., при секретаре Волковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 633 руб. 83 коп., из них по оплате содержания и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 29 107 руб. 02 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 3 526 руб. 81 коп., пени в размере 27 232 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996 руб., указывая, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками помещений указанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец обязан предоставлять ответчику жилищно-коммунальные услуги, а ответчик своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с этим за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании указанной выше задолженности и пени за просрочку оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля на правах управляющей организации были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, а именно с ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз».

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 пользуется жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 633 руб. 83 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 29 107 руб. 02 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 3 526 руб. 81 коп., пени в размере 27 232 руб. 74 коп., подтверждаются сведениями по лицевому счету за период с 01.01.2014 по 31.12.2018, согласно которым в течение данного периода плата за жилье и коммунальные услуги вносилась ответчиком с нарушением установленного законом срока и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней, представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, пени, суду не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2018 в сумме 32 633 руб. 83 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 29 107 руб. 02 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 3 526 руб. 81 коп.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 5000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 996 руб., уплаченная истцом при обращении в суд с иском.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 633 руб. 83 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» г. Ярославля в размере 29 107 руб. 02 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 3 526 руб. 81 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996 руб., а всего 39 629 руб. 83 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А. Сибиренкова