№ 2-74/2025

56RS0040-01-2025-000010-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 17 февраля 2025 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пузиной О.В., 

при секретаре Масленниковой Р.З., 

с участием старшего помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адрес.С дата по настоящее время она проживает непрерывно в вышеуказанной квартире.Примерно в дата её дочь - ФИО3, приехала к ней со своими личными вещами, сказала, что временно поживет, до покупки квартиры. Дочь нигде не работала, материально ей не помогала, коммунальные услуги не оплачивала. Приходила домой в сильном алкогольном опьянении и устраивала скандалы. Между ними часто возникали скандалы из-за ее плохого поведения. ФИО3 её оскорбляла, унижала, были случаи, что она её толкала. Истец неоднократно обращалась за помощью в полицию. Сотрудники полиции каждый раз приезжали, проводили с ней беседу. На ФИО3 неоднократно составляли административные протоколы. Однако,ответчик продолжает приходить к ней в квартиру. Если ФИО1 не открывает дверь, она начинает громко стучать в дверь, в окно икричать. За три года она пробила четыре звена в окне, залезала на балкон, после чеговзламывала кухонную дверь и заходила в квартиру. За эти годы, истец три раза меняла замки.Состояние здоровья истца за это время сильно ухудшилось, ...... Постоянно принимает лекарства. По рекомендации врача истцу необходим покой и постоянное дорогостоящее лечение. ФИО3 перед Новым годом, пришла к ней в квартиру в сильном алкогольном опьянении и начала скандалить. Забрала у неё телефон, толкнула в комнату, сказала, чтобы она из комнаты не выходила. Закрыла квартиру на внутренний замок, чтобы она не смогла выйти и обратиться за помощью. У нее было плохое состояние здоровья. Она сидела ночью в страхе. ФИО3 продолжала употреблять спиртное. Потом она уснула. ФИО1 нашла ключи, открыла входную дверь и ушла к своей сестре. Приняла лекарства, отдохнула, потом позвонила в полицию и сообщила о случившемся. Когда истец пришла в квартиру, то обнаружила, что квартира открытая, ФИО3 не было дома. Чуть позже она пришла со спиртными напитками. Истец начала ее выгонять из квартиры вместе с вещами и спиртными напитками. Потребовала, чтобы она переехала со своими вещами из её квартиры. Они поскандалили. На новогодних праздниках ответчик продолжала употреблять спиртное. Истец обращалась в полицию. По их приезду ФИО3 выпрыгнула из окна и убежала. Потом снова приходила домой. В праздничные дни, точную дату не помню, Елфимова опять находясь в сильном алкогольном опьянении, начала её оскорблять, унижать, обижать. У истца ухудшилось состояние здоровья, она вынуждена была уйти из дома и обратиться за помощью. В эту ночь она ночевала у своих знакомых. Просит выселить ФИО3 из квартиры, расположеннойпо адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что между ней и дочерью нет никаких родственных отношений, она ФИО1, боитсяее, поскольку дочь злоупотребляет спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения она учиняет скандалы, оскорбляет ее, применяет по отношению к ней физическую силу.Выселиться самостоятельно она не желает, на ее просьбы забрать вещи из квартиры не реагирует.

Представитель истца ФИО2 просила удовлетворить требования ФИО1 по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 не возражала об удовлетворении исковых требований, подтвердила доводы, изложенные в иске. Пояснила, что действительно между ней и ее матерью ФИО1 родственные отношения утрачены, он не является членом ее семьи. В квартире ФИО1 находятся принадлежащие ей вещи.

Помощник прокурора Обезьянова Г.А. в судебном заседании выразила мнение о возможности удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адрес. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо доказательства возникновения у ФИО3 права пользования принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адрес

Согласно утверждению истца, ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о предоставлении ответчику права пользования принадлежащим ей жилым помещением не заключала, право пользования квартирой не передавала.

Ответчик ФИО3 добровольно покинуть принадлежащую истцуквартиру по требованию собственника отказывается, и истец исключает возможность совместного проживания.

Поэтому суд полагает, что при указанных обстоятельствах, истец ФИО1 не может в полной мере пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. 

Из справки ОМВД России по Ташлинскому району следует, что согласно модулю «Административная практика» СООП ФИО3 неоднократно привлекалась к административной ответственности, в 2023 году – семь раз, в 2024 году – два раза.

Из справки ИЦ УМВД России по Оренбургской области следует, что ФИО3 привлекалась к уголовной ответственности. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показала, что находится с ФИО1 в дружеских отношениях с ее слов ей известно, что ее дочь ФИО3 приходит в принадлежащую, ей квартиру в состоянии алкогольного опьянения, где устраивает скандалы, после которых у ФИО1 ухудшается состояние здоровья. ФИО1 ...... Были случаи, когда ФИО3 разбивала в квартире ФИО1 окно, в связи с чем, она находила ей мастера. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств в достаточной степени подтверждают тот факт, что ответчик ФИО3 утратила право пользования принадлежащей истцу квартирой, в связи с чем, она подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения в целях реализации права ФИО1 на защиту жилищных прав, гарантированных ст. 11 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Выселить ФИО3,..... из жилого помещения, расположенного по адрес

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда. 

Судья подпись О.В. Пузина 

Мотивированный текст решения составлен 18 февраля 2025 года. 

Судья подпись О.В. Пузина