Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2018 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Григоревской А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 

к 

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 

об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что её дочь ФИО2 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» заключен договор поставки газа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала заявление в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» с просьбой не производить пуск газа в квартиру по адресу: 

<

адрес> «а», 

<

адрес> без письменного согласия всех собственников указанной квартиры. В связи с этим заявлением поставка газа может быть возобновлена только по заявлению всех собственников. Она проживает в вышеуказанной квартире с 1996 года по настоящее время и пользовалась газом до его отключения, задолженности за поставку газа нет.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 не чинить препятствие в пользовании жилым помещением квартирой №, 

<

адрес>, в возобновлении поставки газа и представить письменное согласие на поставку и подключение газа в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, согласно которым с мая 2015 года она является собственником 

<

адрес>. Ею неоднократно принимались попытки въехать в квартиру для проживания поскольку она очень переживала за психическое состояние своей матери, которая состоит на учете у врача психиатра.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обращалась в Железноводский городской суд Ставропольского края, с исковым заявлением к ней и членам семьи о признании отказа от приватизации недействительным в своём заявлении она четко описывала свой психиатрический статус длительность производимого лечения, так же состояние потери памяти, и свой диагноз 

<

данные изъяты> её попытки наладить общение с ФИО6 заканчивались ссорами в виду ее психофизического состояния, она постоянно угрожает ей и членам семьи разными обстоятельствами, она старается навещать ФИО6, однако на её просьбы открыть дверь она отвечает отказом. Когда она последний раз находилась вышеуказанной квартире, она видела, что газовая печь просто не может отвечать требованиям техники безопасности, поскольку у нее вообще отсутствовали какие-либо ручки и винтовые краны. На её просьбы об устранении указанных недостатков, ФИО6 отвечает отказом, поясняя это тем, что сама она чинить ничего не будет, что она обяжет её починить газовую плиту, которую она не ломала через суд, несмотря на тот факт, что она является единственным пользователем и реально проживающим лицом в данной квартире.

В своем заявлении ФИО6 указывает о том, что задолженности за поставку газа не имеется, однако не указывает на те обстоятельства, что поставка газа в жилое помещение не производиться по причине не уплаты, образовавшейся задолженности за постановленный в квартиру газ, что привлекло к обрезке газа и установки заглушки. При выполнении указанных технических работ ФИО6 не отдавая отчет своим действиям, не реагируя на обращение к ней сотрудников выполнявших обрезку газа и установку заглушки, сидела на кухне и курила сигареты.

Ввиду сложившейся ситуации в их семье, она вынуждена со своими детьми проживать отдельно от ФИО6 с 2016 года, поскольку полагает, что проживание с ней в одной квартире может быть опасным для неё и детей, а выполнение работ по подключению ФИО6 может быть просто опасным для проживающих по данному адресу лиц.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Железноводского городского отдела судебных приставов в отношении неё, как собственника жилого помещения, было возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> руб. в пользу ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СТАВРОПОЛЬ». ДД.ММ.ГГГГ она погасила задолженность в полном объеме и оплатила комиссию банка в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ Её расходы на погашение задолженности за коммунальные услуги, которыми пользовалась ФИО6, составили 

<

данные изъяты> руб.

На сегодняшний день ФИО6 также не оплачивает коммунальные услуги по данной квартире, умышленно вводя её в беспомощное финансовое положение, осознавая, что она несет расходы несопоставимые с её доходами. Полагает, что на сегодняшний день у ФИО7 нет нужды в подключении к поставке газа, поскольку в квартире установлена электрическая плита, которая находиться в исправном состоянии, и соответствует технике безопасности, так же отопление и подогрев воды в жилом помещении производит МУП «Теплосеть» г. Железноводска, в связи с чем полагает, что требования заявленные ФИО8 заявлены ошибочно поскольку препятствий в полноценном пользовании жилым помещением у нее нет. Основанием к не подключению ФИО6 к пользованию природным газом, может явиться и то обстоятельство что до сегодняшнего дня она не пускает ни её, ни сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в квартиру для проверки состояния исправности газового оборудования поскольку, оно является источником повышенной опасности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, что ФИО6 не исполняется, поскольку газовая плита находиться в неисправном состоянии.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснив, что их Общество не подключает в квартиру газ, это делает АО «Железноводскгоргаз» по их распоряжению.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах детей ФИО5, несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказано.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация города-курорта Железноводска безвозмездно передала ФИО2, ФИО9, ФИО5 в обще долевую собственность в равных долях двухкомнатное жилое помещение № общей площадью 55,7 кв. м., в том числе жилой площадью 31,2 кв. м, расположенное на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В приватизации указанного дома не принимала участие ФИО10 и ФИО1

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 дала согласие и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО2, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, на момент приватизации ФИО1 имела равные права пользования помещением № по адресу: 

<

адрес> с лицами, его приватизировавшим.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» заключили договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>»а», 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» филиал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенную расположенное по адресу: 

<

адрес>, была приостановлена поставка газа, в связи с задолженностью по оплате за потребленный газ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 обратились в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» с заявлением, в котором просили не производить пуск газа в жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес> без письменного согласия собственников указанной квартиры. 

ФИО1 обратилась в ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» с заявлением о возобновлении поставки газа.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в просьбе ФИО1 отказано, поскольку она не является стороной по договору газоснабжения, то есть собственником или нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский, 

<

адрес>. По решению суда ФИО1 сохраняет право пользования жилым помещением, не приобретая права собственности.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» законные основания заключения договора на поставку газа отсутствуют, в связи с тем, что к оферте не приложены необходимые документы поставщика газа. Также у поставщика имеется заявление от собственника квартиры, о не подключении газа без письменного согласия всех совладельцев. В случае возобновления поставки газа без согласия указанных лиц, будут нарушены конституционные права. 

До настоящего времени поставка газа по указанному адресу не возобновлена. Задолженность по поставке газа погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 48 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") в случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.

При этом заключения нового договора на поставку газа, как это требует его поставщик, действующим законодательством - не предусмотрено.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") "абонент" - это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

Из смысла и содержания данного пункта следует, что абонентом может быть не только собственник или наниматель жилого помещения, но и другое лицо, в том числе, пользователь жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что у ФИО7 нет нужды в подключении к поставке газа, поскольку в квартире установлена электрическая плита, которая находиться в исправном состоянии, и соответствует технике безопасности, так же отопление и подогрев воды в жилом помещении производит Теплосеть, МУП г. Железноводска, суд считает не состоятельными.

Учитывая, что ФИО1 имеет равные права пользования помещением № 27 по адресу: 

<

адрес> лицами, его приватизировавшим, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 действующей в своих в интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 не чинить препятствие ФИО1 в пользовании жилым помещением квартирой №, 

<

адрес>, в части поставки и подключение газа.

Данное решение является основанием для третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» для дачи распоряжения АО «Железноводскгоргаз» на возобновление поставки газа по адресу: Ставропольский, 

<

адрес> без письменного согласия ФИО2 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов

Мотивированное решение составлено 11 июля 2018 года