Дело № 2-23/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от 18.06.2008 года, где собственником жилищного фонда является СПК «Краснощёковский», он приобрел на праве общей долевой собственности квартиру, которая находится по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора квартира принадлежит ему и его матери ФИО2. В настоящее время согласно решения Краснощёковского районного суда Алтайского края от 29.08.2008 года за ФИО2 признано право собственности на ? долю в 

<

адрес>. Реализовать свое право государственной регистрации на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в регистрирующем органе во внесудебном порядке невозможно, так как в соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года необходимо изначально зарегистрировать право собственности на квартиру за СПК «Краснощёковский», а потом только можно зарегистрировать переход права общей долевой собственности на него. Согласно выписки из ЕГРЮЛ за № от 01.10.2014 года СПК «Краснощёковский» прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда Алтайского края 28.07.2008 года. На принадлежащую ему ? долю квартиры больше никто не претендует, с 18 июня 2008 года он владеет ею, как собственник за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42, 3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставить на усмотрение суда. Дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно условиям договора купли – продажи от 18.06.2008 года, заключенного между СПК «Краснощёковский» и ФИО1, ФИО2, которые приобрели квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи 2 человека. Стороны приобрели указанную квартиру безвозмездно. 

Приобретенная ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 42,3 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 26.09.2014 года.

Из выписки из ЕГРН №, выданной 23.01.2019 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной регистрации недвижимости» права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ? доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована на ФИО2, что также усматривается из решения Краснощёковского районного суда Алтайского края от 29.08.2008 года.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ за № от 01.10.2014 года СПК «Краснощёковский» прекратил свою деятельность по Решению Арбитражного суда Алтайского края 28.07.2008 года.

В связи с чем, дополнительное соглашение составить не представляется возможным.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42, 3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец