Дело № 2-1508/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Тимашковой Е.Ю.,

с участием прокурора Акчуриной Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузят ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 19.06.2012 является собственником данного дома. По данному адресу также зарегистрирована ответчик, которая членом семьи собственника квартиры не является, не проживает в домовладении с января 2018 года, вещей ответчика, принадлежащих в квартире нет. Истец считает, что ответчик своими действиями препятствует ему в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что на основании его заявления ответчик была зарегистрирована в принадлежащей ему квартире, непродолжительное время проживала в ней, после чего выехала. При регистрации ответчика он не придал значения тому, что ответчик была зарегистрирована в доме по 03.08.2020.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Быкова С.В., действующая на основании ордера № Н 07585 в судебном заседании против заявленных требований возражала. Полагала, что с учетом того, что срок регистрации ответчика был оговорен с 03.08.2017 по 03.08.2020, истец не имеет права в настоящее время признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимающий участие в деле прокурор, дала заключение, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля ..., прокурора, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого дома ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается исследованной в судебном заседании домовой книгой. При этом срок регистрации определен с 03.08.2017 по 03.08.2020. 

Из материалов дела не следует, что вышеуказанное соглашение о регистрации ответчика в доме истца на определенный срок оспорено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, как противоречащих условиям соглашения между истцом и ответчиком в соответствии с которым истец зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему доме по 03.08.2020.

Доводы истца о том, что ответчик в домовладении не проживает, её вещей в доме нет, хозяйства в данном домовладении ответчик не ведет, оплату содержания жилого дома не осуществляет не являются основанием для признания её утратившей право пользования жилым домом и снятия её с регистрационного учета, поскольку сохранение за ней права пользования жилым домом прямо предусмотрено на срок по 03.08.2020, о чем указано в представленной истцом домовой книге. 

Учитывая вышеизложенное, истцу следует отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузят ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.11.2018