Дело №

Поступило в суд 18.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 20 марта 2024 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А., 

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к администрации Кирзинского сельсовета 

<

адрес> Новосибирской, с участием третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>, о признании права отсутствующим, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указал, что истец включен в список работников АОЗТ «Кирзинский» под №, составленному на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на получение земельной доли АОЗТ «Кирзинский». Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на долю земельного участка, площадью 12,7 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8, расположенного на территории МО Кирзинский сельсовет, 

<

адрес>. Истцу стало известно, что данная земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером 54:20:000000:98. В регистрации права собственности по решению суда ему было отказано в связи с тем, что данная земельная доля не входит в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8. С учетом уточнений просит признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на долю земельного участка, площадью 12,7 га, входящая в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8, расположенного на территории МО Кирзинский сельсовет, 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на долю земельного участка, площадью 12,7 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98, расположенного на территории МО Кирзинский сельсовет, 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика - глава администрации Кирзинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании иска, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации Кирзинского сельсовета 

<

адрес> за ФИО2 признано право собственности на земельную долю в размере 12,7 входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8, расположенного на территории МО Кирзинский сельсовет, 

<

адрес>.

Вышеуказанным решением суда установлено, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и ст. 1, принятого Правительством Российской Федерации в его развитие, Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и совхозы обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию, вновь организованные предприятия должны были зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно к членам реорганизованного хозяйства земли бывшего колхоза переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в коллективном выражении.

В соответствии со ст. 8 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», разработанного в соответствии с вышеуказанными Указом и Постановлением, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списку работников АОЗТ «Кирзинский» предписано выдать свидетельства о праве собственности на землю членам АОЗТ «Кирзинский», в том числе ФИО2 на 12,7 га (№). 

ФИО2 свидетельство на земельную долю не получал. Однако истец является собственником данной земельной доли, что указано в правоподтверждающем документе.

Вышеуказанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу, однако не может быть исполнено государственным регистрирующим органом вследствие представления истцом в суд ненадлежащего документа, подтверждающего местоположение земельного участка, в состав которого входит принадлежащая ФИО2 земельная доля площадью 12.7 га, о чем представителю ФИО2 сообщено при обращении в МФЦ.

Поскольку возникла ошибка в определении материального объекта права - земельного участка, в который входит земельная доля истца, суд считает, что обстоятельства, подтверждающие фактические и правовые основания возникновения права собственности ФИО2 на земельную долю площадью 12,7 га, установленные вступившим в законную силу решением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обязательны для суда, не должны доказываться вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ). 

По информации Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на основании определения суда, согласно актуальным сведениям ЕГРН земельные доли, предоставленные собственникам земельных долей АОЗТ «Кирзинское» на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Кирзинское» входят в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 54:20:000000:98 является единым землепользованием, граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством. В состав единого землепользования входят обособленные (условные) участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 54:20:020801:08, право на долю в котором признано за ФИО2, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к иным земельным участкам, перечисленным в «особых отметках», а также указаны сведения о наличии ограничений (обременений) прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, обособленные (условные) участки представляют собой единое землепользование, учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества. 

Участки в составе единого землепользования до их выдела в натуре не являются самостоятельными объектами права и не могут выступать в гражданском обороте отдельно, по сути своей они являются частями земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98.

Действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости. 

Законодательное определение части земельного участка отсутствует, однако Верховным судом РФ в п. 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что часть объекта недвижимости, применительно к которой произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права, в связи с установлением которого данная часть образована.

Ограничения(обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществленииправа

собственности либо иных вещныхправнаконкретный объект недвижимого

имущества.

Кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8 в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав. 

Земельный участок с кадастровым номером 54:20:020801:8 не выделен в натуре, является частью земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98, следовательно, право собственности на принадлежащую ФИО2 земельную долю площадью 12,7 га не могло возникнуть в отношении объекта недвижимости, который юридически не существует как самостоятельный объект, в силу чего его следует признать отсутствующим. 

Суд учитывает информацию Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что согласно актуальным сведениям ЕГРН земельные доли, предоставленные собственникам земельных долей АОЗТ «Кирзинское» на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право собственности на землю АОЗТ «Кирзинское» входят в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98.

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списку работников АОЗТ «Кирзинский» предписано выдать свидетельства о праве собственности на землю членам АОЗТ «Кирзинский», в том числе ФИО2, на 12,7 га (№), следовательно, за ФИО2 должно быть признано право общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,7 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК «Кирзинский» Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/с МО Кирзинский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - главой администрации Кирзинского сельсовета 

<

адрес> ФИО3. 

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на долю земельного участка, площадью 12,7 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:020801:8, расположенного на территории МО Кирзинский сельсовет, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,7 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 54:20:000000:98, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК «Кирзинский» Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/с МО Кирзинский, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт