Дело № 2-524/2025

УИД: 74RS0036-01-2025-000703-02 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г.Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Коноховой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора- зам. прокурора Вашко В.П., истца КАП, гражданское дело по исковому заявлению КАП к Щ Зое В действующей в интересах ПВВ, ЩМП, ЩВП, 3-е лицо УСЗН Пластовского муниципального района Челябинской области о выселении без предоставления иного жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

КАП обратился в суд с иском к ЩЗВ, являющейся законным представителем несовершеннолетних ПВВ, ЩМП, ЩВП о выселении ПВВ, ЩМП, ЩВП из жилого помещения, 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ЩЗВ подарила ему дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В данном доме на момент заключения договора дарения была зарегистрирована она и ее малолетние дети. При заключении договора, ответчик обещала выписать детей и себя. После заключения договора дарения ЩЗВ снялась с регистрации в данном доме, однако в отношении детей она этого не сделала. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с детьми в доме не проживает, выехала из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время, он, КАП, желает продать дом, чтобы улучшить свои жилищные условия, так как у него родились дети, и дом для его семьи стал маленьким. Однако, продать он его не может, поскольку покупатели не желают приобретать недвижимость с зарегистрированными в доме ответчиками. Кроме того, из-за регистрации ответчиков в своем жилом доме, он несет дополнительные расходы, поскольку вынужден оплачивать коммунальные услуги- вывоз мусора- по количеству зарегистрированных лиц. В настоящее время ему не известно местонахождение ответчиков, он не общается со ЩЗВ с ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация ответчиков в доме препятствует ему осуществлению прав как собственника помещения. 

Истец КАП заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ЩЗВ в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель УСЗН Пластовского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является КАП, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием для государственной регистрации права послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ЩЗВ подарила КАП жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом имеет общую площадь 39,2 кв.м., земельный участок имеет площадь 675 кв.м., относится к категории земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные объекты недвижимости не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, правами третьих лиц не обременены. В случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на указанные объекты недвижимости, а также возникновения по ним споров и конфликтов, даритель обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванными этими спорами.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по ФИО1 

<

адрес> ЩЗВ, ПВВ, ЩМП, ЩВП зарегистрированы по адрес: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчики в доме длительный период не проживают, их вещей в данном жилом помещении не имеется, какие-либо денежные средства для оплаты коммунальных услуг ответчики собственнику дома не предоставляют и самостоятельно коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственников жилого помещения в части распоряжения имуществом, в том числе его продаже.

По сведениям УСЗН Пластовского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ ЩВП была определена в ГКУЗ «Областной дом ребенка №» 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ЩМП был определен в ГКУЗ «Областной дом ребенка №» 

<

адрес>; ПВВ с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>, в связи с восстановлением в родительских правах его отца- ПВВ

Таким образом, оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.

В судебном заседании установлено, что факт регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: 

<

адрес> носит мнимый характер, не соответствующий действительности, не порождающий прав и обязанностей ответчиков относительно пользования жилым помещением, при этом сам факт регистрации ответчиков не является доказательством возникновения у них жилищных прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ПВВ, ЩМП, ЩВП из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики утратили права пользования спорным домом.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КАП удовлетворить.

Выселить ПВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ПВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ЩМП ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ЩМП ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ЩВП ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ЩВП ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий