Дело № 2-633/2023г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

истца Просяник ФИО8

представителя ответчика – Главы администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО3, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просяник ФИО9 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Просяник ФИО10 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она с 

<

дата> по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права истца не осуществлялась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости к истца не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости (дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>. Ранее этот дом принадлежал дедушке, который умер, иных собственников не было. Открыто, непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. Кроме нее никто и никогда не претендовал на этот дом. Было ли вообще за кем-то зарегистрировано право собственности ей не известно.

В судебном заседании представитель ответчика – Глава администрации сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований Просяник ФИО11 поскольку подтверждено, что она более 30 лет открыто, непрерывно, владеет, добросовестно пользуется данным жилым домом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности, если данная недвижимая вещь не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

На основании статьи 1 Федерального закона от 

<

дата> № –ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 

<

дата> и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать обстоятельства: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения исполкома 

<

данные изъяты> Совета народных депутатов от 

<

дата> № выдан ордер Просяник ФИО13 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи: Просяник ФИО12хозяйка, ФИО6-дочь, ФИО7-дочь. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки КГБУ «

<

адрес> № от 

<

дата> следует, что в реестре регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенного на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно справки Администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 

<

дата>, жилье находящееся по адресу: 

<

адрес> на балансе в администрации сельского поселения «

<

адрес>» не состоит. По данному адресу проживает Просяник ФИО14

Из справки, представленной Администрацией сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 

<

дата> следует, что Просяник ФИО16., 

<

дата> г.р. действительно является жителем сельского поселения «

<

адрес>», с 

<

дата> по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением расположенным по вышеуказанному адресу, не являясь при этом его собственником. 

Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по 

<

адрес>, составлен по состоянию на 

<

данные изъяты>

Согласно копии паспорта, Просяник ФИО17 зарегистрирована с 

<

дата>. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства, по вышеуказанному адресу, также зарегистрирован Просяник ФИО18

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается ответчиком, что Просяник ФИО19 длительное время, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, следит за состоянием дома и прилегающей к нему территорией.

Добросовестность истца подтверждается тем, что она использует жилое помещение и земельный участок по назначению, поддерживает их в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ремонт своими силами и за свой счет.

Открытость подтверждается тем, что среди соседей такое владение имуществом истцом воспринимается как обычное в соответствующей обстановке, и, наблюдая такое владение в отношении спорного дома, окружающие имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данным имуществом.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в первом абзаце пункта 1 статьи 234 ГК РФ.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено.

Установление права собственности спорным недвижимым имуществом в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Учитывая, что Просяник ФИО20 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и поддерживает в исправном состоянии, осуществляя необходимый ремонт своими силами и за свой счет, суд полагает возможным признать за Просяник ФИО21 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Просяник ФИО22 к администрации сельского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Просяник ФИО23, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 12 декабря 2023 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>