Дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Плоцкой Т.М. 

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого помещения, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании указанным жилым домом.

Свои требования обосновала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С сентября 2016г. проживала в указанном доме с ответчиком одной семьей. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку ответчик устраивает скандалы, требует деньги, потраченные в период совместного проживания, выражается в ее адрес нецензурной бранью, угрожает расправой и убийством, употребляет спиртные напитки. По факту угрозы и причинения травмы - 

<

данные изъяты> истец обращалась в правоохранительные органы. Добровольно ФИО2 из дома не выселяется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда на 1 месяц.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, и предоставить ответчику исполнения решения суда до 01.05.2019г. суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предусмотрено законом, никто не вправе его нарушать.

Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.09.2016г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 29.09.2016г.

Стороны с 2000г. состояли в фактически брачных отношениях. С момента покупки дома проживали совместно в нем, вели общее хозяйство. С ноября 2018г. фактически брачные отношения прекращены.

С ноября 2018 года истец вынуждено не проживает в указанном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. 

Из объясненйи истца ФИО1 усматривается, что с августа 2018г. взаимоотношения с ответчиком ухудшились, начались скандалы, угрозы расправой и убийством в ее адрес со стороны ответчика, причинение физической боли во время одной из ссор. 

Изложенное подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи (л.д. 7), выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 29-32), адресной справкой (л.д.16), справкой МАУ «МФЦ» (л.д. 33), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.12.2018г. (л.д. 43-44), показаниями свидетеля К.Е.Н., пояснившей, что истец и ответчик с ноября 2018г. совместно не проживают, ФИО1 проживает у нее из-за невозможности проживания с ответчиком. ФИО2 ведет себя неадекватно, кидается на истца и на нее. У истца и ответчика совместного бюджета нет.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля не имеется. Она давала показания после того, как была предупреждена судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ее показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам.

Истец как собственник жилого дома вправе пользоваться им по его целевому назначению.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически брачные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведут, какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчик угрожает ей расправой, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, причинил ей физическую боль, она не может проживать в своем доме, другого жилья не имеет.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Суд установил, что ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств наличия у него с собственником общего бюджета в период рассмотрения спора суду не представлено, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником ответчик не вступал, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец желает проживать в доме, нуждается в нем как жилом помещении, доказала, что имеет препятствия в реализации своего права пользования жилым помещением, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом следует удовлетворить.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок 1 месяц.

Согласно ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства о предоставлении отсрочки, поскольку ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности дочери ответчика ФИО3 (л.д.20-26). Доказательств, невозможности проживания по месту регистрации ответчиком не представлено. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: