РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 октября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Долгушиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4618-2017 по исковому заявлению ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Тюмени, которая была самовольно перепланирована, а именно, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки; установлены новые перегородки с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась, если она ранее была 42,7 кв.м., то сейчас стала 41,9 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки 29,1 кв.м. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения, однако не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Тюмени (л.д.7, 8-12), данное обстоятельство также подтверждается ответом на судебный запрос Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 29.09.2017 г.

Из Технического паспорта жилого помещения от 14.07.2011 г. и справки о технико-экономических показателях БТИ от 15.07.2011 г. № 18302 установлено, что 

<

адрес> в г. Тюмени перепланирована: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки; установлены новые перегородки с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки). В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась, если она ранее была 42,7 кв.м., то сейчас стала 41,9 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки 29,1 кв.м (л.д. 13-17, 21-23).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в 

<

адрес> в г. Тюмени, перепланировка является самовольной.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» выполненная перепланировка 

<

адрес> в г. Тюмени жилое помещение удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Жилые здания многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 18-25). Согласно выводов экспертного заключения ФБУ З «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 14.08.2017 г. № 1449/к в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям жилой 

<

адрес> в г. Тюмени установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26-27).Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка 

<

адрес> в г. Тюмени не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судрешил:Иск ФИО1 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.Сохранить жилое помещение двухкомнатную 

<

адрес> в г. Тюмени общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, в перепланированном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки; установлены новые перегородки с дверным проемом); заложен дверной проем между жилой комнатой и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки).Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.Судья Зарецкая О.Ф.Решение составлено в совещательной комнате.

Копия верна:

Судья Зарецкая О.Ф.