32RS0027-01-2020-009062-40

Дело №2-4052/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 29 октября 2020 года

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.

при секретаре Борисенковой Е.М.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей третьих лиц Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности ФИО4, МУП «Жилспецсервис» г. Брянска по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, ФИО7, ФИО8, ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании ордера №..., выданного решением Исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 27.11.1990 г. №868 пользуется квартирой, расположенной 

<

адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы: её отец – ФИО8, брат – ФИО2, мать – ФИО7 Истец не считает ответчиков членом своей семьи, общего хозяйства с ними не ведет, бюджет раздельный, согласие об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Ответчики ненадлежащим образом оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем она регулярно оплачивает коммунальные платежи в размере своей доли. 

На заявление истца о разделении лицевых счетов управляющая компания МУП «Жилспецсервис» ответило отказом.

На основании изложенного, просит суд определить доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной 

<

адрес>, следующим образом: ФИО6 – 1/4 доли от начисляемой суммы, ФИО8, ФИО2, ФИО7 – 3/4 доли от начисляемой суммы; возложить на МУП «Жилспецсервис» г. Брянска обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату данных расходов, исходя из установленных долей.

Определением Советского районного суда г.Брянска от 04.09.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд определить доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной 

<

адрес>, следующим образом: ФИО6 – 1/4 доли от начисляемой суммы, ФИО8, ФИО7 – по 1/4 доли каждому; обязать МУП «Жилспецсервис» г. Брянска заключить с ФИО6 соглашение определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, из-за конфликтных взаимоотношений и препятствий по использованию жилом помещением.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец должна нести расходы по оплате коммунальных платежей в большей доли, поскольку совместно с ней в квартире проживают её ребенок и супруг.

Представитель ответчика МУП «Жилспецсервис» г. Брянска по доверенности ФИО5 представитель третьего лица Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации по доверенности ФИО4 оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Истец ФИО6, ответчики ФИО7, ФИО8 представители третьих лиц Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр Брянской области» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Причины неявки суду не сообщены. Представитель Управления имущественных и земельных отношений, ООО «РИРЦ» Брянской области просили о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 (добрачная фамилия Орловская) А.А является членом семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается ордером №... серии СР выданного ФИО8 на состав семьи 5 человек, на право занятия 4 комнат, жилой площадью 50,28 кв.м., расположенного 

<

адрес> Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации №29/0916816 от 21.10.2020 г., объект учета (жилое помещение), расположенный 

<

адрес> включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.

Как следует из поквартирной карточки на квартиру 

<

адрес>, в ней зарегистрированы: ФИО8, 

<

дата> г.р. – наниматель, сын нанимателя – ФИО2 

<

дата> г.р., дочь – ФИО6 

<

дата> г.р., жена - ФИО7, 

<

дата> г.р.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, что не оспаривается сторонами.

ООО «РИРЦ» Брянской области осуществляет функции начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> на основании договоров, заключенных с управляющей организацией – МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, на обслуживании которой находится вышеуказанный многоквартирный дом.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу по состоянию на 25.09.2020 г. составляет 340073 руб. 20 коп., что подтверждается копией финансового лицевого счета №....

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями представителя истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО7 истец и ответчики имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом ФИО6 и ответчиками ФИО7, ФИО8, ФИО2 имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд определяет долю истца ФИО6 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной 

<

адрес> равной 1/4 части от всех причитающихся платежей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не проживает по месту регистрации, следовательно, не должен оплачивать коммунальные услуги, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку ответчик утратившим или не приобрётшим права пользования не признан.

Доводы ответчика ФИО7 о том, что истец должна нести расходы в большей доле, поскольку с ней совместно проживают ребенок и супруг, судом отклоняются, поскольку указанные лица в спорной квартире не зарегистрированы.

Как установлено в судебном заседании ребенок и супруг зарегистрированы по другому адресу, где у них и возникло по мнению суда право по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную 

<

адрес> в равных долях по 1/4 доле каждому ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, обязав МУП «Жилспецсервис» выдать каждому из них отдельные платежные для перечисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Позинская С.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2020 г.