дело № 2-210/2020 (2-1832/2019)

24RS0004-01-2019-001735-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к строительному управлению № 1 Филиала ОАО «Сибтрубопроводстрой», управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просят: 

- прекратить право собственности СУ-1 ОАО «Сибтрубопроводстрой» (СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой») на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что в связи с трудоустройством в СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой» ФИО4 на основании ордера № 56 от 16.05.1997 года была предоставлена спорная квартира. В качестве членов семьи в ордере были указаны, жена – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО3 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. ФИО4 с 2005 года не проживает в спорной квартире, 11.02.2017 года нотариально дал согласие на отказ от участия в приватизации жилого помещения. Другого имущества в собственности у истцов не имеется, ранее в приватизации участия не принимали. По состоянию на 01.02.1999 года право собственности на объект капитального строительства (квартиру), зарегистрировано за СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой». Согласно справке управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и включено в реестр муниципальной собственности с 1995 года

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу заявленных требований предоставил отзыв, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в соответствии с удостоверением о регистрации недвижимости в жилищной сфере от 05.05.1997 года № 32, квартира № 33 с местами общего пользования по дому (пропорционально приведенной площади квартиры) в 

<

адрес>, зарегистрирована по праву собственности за СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой» на основании договора о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений от 29.01.1991 г. № 7-4/1. 

На основании постановления Березовской поселковой администрации от 13.05.1997 года №197 ФИО4, был выдан ордер от 16.05.1997 года № 56 на вселение в 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве членов семьи, вселяемых вместе с ФИО4 в указанную квартиру, в ордере указаны: жена – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО3 

В соответствии с нотариально удостоверенным согласием от 11.02.2017 года ФИО4 дал согласие на приобретение в собственность по договору «О передаче жилого помещения в собственность граждан» жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> без включения его в число собственников, от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался. 

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. 

В соответствии со сведениями представленными Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества района не значится. 

По сведениям Восточно-Сибирского филиала АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 01.02.1999 года право собственности на объект капитального строительства (квартиру), расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой».

09.03.2017 года Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края на основании договора № 1648 передало в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3, жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности проживания ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в 

<

адрес> на условиях социального найма, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, с 1997 года постоянно проживают в ней, их право на проживание в указанном жилом помещении никем и никогда не оспаривалось.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на законных основаниях занимают спорную квартиру, ранее участие в приватизации не принимали, желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры. 

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истцы не могут по независящим от них причинам. 

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав вышеприведенные доказательства, суд находит их достаточными для признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права собственности на спорную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают. В связи с чем, право собственности СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой» подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к строительному управлению № 1 Филиала ОАО «Сибтрубопроводстрой», управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. 

Прекратить право собственности СУ-1 ФЛ ОАО «Сибтрубопроводстрой» (СУ-1 АООТ «Сибтрубопроводстрой») на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.