Дело № 2-607/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Семилуки 23 мая 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области 

в составе председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф.,

при секретаре Величко Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката по ордеру Березовских Ю.В.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ордеру адвоката Кондратьевой В.В.,

помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Прежним собственником ФИО5 в 2011 году в указанной выше квартире были прописаны ответчики. Прописка носила формальный характер без вселения. При оформлении договора дарения истица предпринимала попытки розыска прописанных лиц, однако сведения об их местонахождении получить не смогла. В настоящее время истица решила продать квартиру в связи с переездом в другой населенный пункт, но для этого ей необходимо снять с регистрационного учета прописанных в ней лиц.

По последним сведениям, ответчики 6 лет назад выехали за пределы Российской Федерации их место жительство не известно. В указанной квартире никогда не проживали, вещей не завозили. Намерений на пользование ответчики не выражали, коммунальные услуги никогда не оплачивали.

Просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 33).

Представитель истца адвокат Березовских Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, просила их удовлетворить.

Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Ответчики в судебное заседание не прибыли, причин неявки не сообщили; о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, возражений не представили, представителя не направили, ходатайств об отложении не поступило.

В связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, настоящее место жительства которых фактически неизвестно, однако официальным последним зарегистрированным местом жительства является: 

<

адрес>.

Представитель по назначению ответчиков просила принять решение в интересах ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 39, 41).

В соответствии со ст. 29, 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, так как последние извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (по последнему известному месту жительства и регистрации) и ими не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора по сути заявленных требований, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Из договора купли дарения следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор дарения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2012 (л.д. 8).

Из домовой книги следует, что в спорном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-15).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.04.2019, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 21-25).

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО5 пояснила, что ранее собственником указанной выше квартиры являлась она. Ответчики были ее знакомые, раньше они проживали в 

<

адрес>. По приезду в Воронежскую область попросили ее прописать в указанной квартире для трудоустройства и постановки на воинский учет. В настоящее время ответчиков найти не удалось. Стало известно, что ответчики шесть лет как покинули пределы Российской Федерации, в квартире они никогда не проживали, бремя содержания указанного жилья не несли, членами семьи не являются, вещей их никогда не было. 

Свидетели ФИО11 и ФИО12 суду показали, что раньше собственником 

<

адрес> была ФИО5 Ответчиков не знают, о том, что они зарегистрированы в спорной квартире им известно со слов ФИО5 В квартиру ответчики не вселялись, их прописка носила формальный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений с собственником спорного жилого помещения об условиях проживания не заключали, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, не проживают в спорном жилом помещении длительное время.

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчиков отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами, не проживание ответчика в спорном жилом помещении в течении длительного времени и не несение бремени по содержанию последнего. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчиков с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, ФИО4 со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья

мотивированное решение изготовлено 31.05.2019