31RS0024-01-2023-001416-27 № 2-1134/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 декабря 2023 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Толкуновой А.А., 

с участием - прокурора Орловой Л.В., истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском с ФИО4 Увеличив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с 03.12.2022 до настоящего времени. Ответчик препятствует ему как собственнику полноценно пользоваться домовладением.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования. Пояснил, что он с матерью, отцом, тремя братьями и отцом переехали из 

<

адрес> в Белгородскую область в начале 90-х годов. До конца 2000-х годов арендовали жилой дом в с

<

адрес>, с начала 2000-х годов – жилой дом по адресу: 

<

адрес>. После освобождения из мест лишения свободы в 2009 году по просьбе отца собственник жилого дома зарегистрировал ФИО4, брата истца, в жилом доме. Фактически ФИО4 в это время проживал с семьей в г.

<

адрес>. С 2013 года ответчик ездил с ним в г.

<

адрес> на работу вахтовым методом, в последние годы проживал там с сожительницей. В ДД.ММ.ГГГГ году умер их отец, в ДД.ММ.ГГГГ году – мать. Наследник после смерти собственника жилого дома, ФИО12., предложила приобрети его в собственность. Никто из братьев не согласился. Он в декабре 2022 года приобрел дом в собственность. До этого, примерно с конца весны 2022 года ответчик стал проживать в жилом доме. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не поддерживает дом в надлежащем состоянии, коммунальные платежи не оплачивает. Он возвел пристройку к жилому дому, благоустраивал его, ответчик в этом никакого участия не принимал. Во время его приездов из г.Москва ответчик стал ему препятствовать в проживании, устраивал скандалы, угрожал. В июне 2022 года он приехал с сожительницей, и ФИО4 совершил поджог автомобиля сожительницы. Он не может попасть в принадлежащее ему домовладение, поскольку ответчик препятствует этому. Семейные отношения они с ответчиком не поддерживают, общее хозяйств не ведут. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен надлежащим образом, по месту жительства и регистрации судебной повесткой. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик уклоняется от явки в суд. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора, полагавшей требования ФИО1 законными, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении 10.02.2009 зарегистрирован по месту жительства его родной брат ФИО4 

Приговором Шебекинского районного суда Белгородской области от 30.09.2023 ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30, ч.2 ст. 167 УК РФ, и ему назначено по этой статье с применением ст. 64 УК РФ наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 3 месяца.

На основании ст. 70 УК РФ к назначенному наказанию частично присоединена неотбытая часть наказания в виде ограничения свободы сроком 4 месяца 6 дней по приговору Симоновского районного суда Белгородской области от 08 апреля 2022 года и окончательно назначено наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 6 месяцев.

Установлены ФИО4 ограничения: не выезжать за пределы территории муниципального образования «Шебекинский городской округ» Белгородской области, не изменять место жительства без согласия уголовно-исполнительной инспекции, не уходить из места постоянного проживания в период с 23 часов 00 минут до 06 часов 00 минут следующего дня ежедневно, не посещать места проведения общественно-политических (собрания, митинги, уличные шествия, демонстрации и др.) и культурно-зрелищных (фестивали, профессиональные праздники, народные гуляния и др.) массовых и иных мероприятий, не участвовать в таких мероприятиях.

Приговором суда установлено, что 04 июня 2022 года около 13 часов 30 минут ФИО4, находясь по месту своего жительства по адресу: 

<

адрес> в ходе ссоры с братом ФИО1 по поводу раздела наследуемого ими имущества, на почве личных неприязненных отношений, реализуя умысел, направленный на уничтожение чужого имущества – автомобиля «

<

данные изъяты>» с государственным регистрационным знаком 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, на котором ФИО1 и его сожительница ФИО13 прибыли к указанному домовладению, принадлежащего ФИО14., с причинением потерпевшей значительного ущерба, общественно опасным способом, используя легковоспламеняющуюся жидкость (бензин), которой облил поверхность передней части кузова указанного автомобиля (капот), и газовую зажигалку, совершил его поджог, однако не смог довести до конца свой преступный умысел по независящим от него обстоятельствам, поскольку возгорание автомобиля было своевременно обнаружено и ликвидировано другими лицами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений ФИО1 усматривается, что ответчик с истцом общего хозяйства не ведут.

Ответчик не участвует в расходах по оплате за жилое помещение, препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. 

Указанное свидетельствует в совокупности о фактическом отсутствии между сторонами семейных отношений, в связи с чем ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, и он подлежит выселению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

С учетом отсутствия сведений о наличии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также о возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 01.06.2023.

При определении срока суд учитывает, что срок отбытия наказания в виде ограничения свободы, назначенного ФИО4 приговором Шебекинского районного суда от 30.09.2023, истекает 01.06.2023 года, поскольку к отбыванию наказания ФИО4 приступил 01.12.2023. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 ФИО15 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО16 (

<

данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Сохранить право пользования ФИО3 ФИО17 (

<

данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 01 июня 2023 года.

Выселить ФИО3 ФИО18 (

<

данные изъяты>) их жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после 01 июня 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Подрейко С.В. Подрейко С.В.

Решение в окончательной форме принято 18.12.2023