Дело № 2-1874/2025

УИД 91RS0024-01-2025-000297-73

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 17 марта 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 20.11.2024 с ответчиком ФИО1, истец является собственником указанной выше квартиры, в которой зарегистрированы ответчик ФИО1, как бывший собственник. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке до 25.11.2024 ответчик не выполнила, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 подал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец общество с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» является собственником имущества - квартиры № 

<

адрес> расположенного по ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> Право собственности общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» на квартиру зарегистрировано 22.11.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 

<

дата> № №

<

номер> с 14.11.2016 по н.в. значатся зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, №

<

номер> года рождения, документирована паспортом гражданина РФ №

<

номер>.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» подлежит удовлетворению, а ФИО1 - признанию утратившей право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, не имеется, поскольку решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, для органов внутренних дел будет достаточным, чтобы снять ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как нанимателя жилого помещения, нарушены, и иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска частично в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, №

<

номер> года рождения, паспорт гражданина РФ №

<

номер>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Охранное предприятие «Лидер», ИНН:№

<

номер>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №

<

номер> рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 28 марта 2025 года