дело №)

УИД 27RS0003-01-2024-005811-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 13 ноября 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

с участием истца ФИО5, ее представителя адвоката Аверьяновой С.В.,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО6, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилой дом, земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что определением Народного суда 1 участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее дед ФИО1 признан владельцем домостроения, расположенного в 

<

адрес>. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право наследования на имущество по завещанию перешло к ее матери ФИО2 После смерти ФИО2, она вступила в права наследования по закону, в том числе, на указанное домостроение как единственный наследник матери. Домостроение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок в собственности ее деда и матери не находился, собственник не известен. Его мать не оформила его в бесплатную собственность как ветеран ВОВ. Начиная с 1950 года ее родственники, а в дальнейшем и она с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в указанном доме, пользуется земельным участком с кадастровым номером №. С 1989 года, выйдя замуж, она проживает по адресу: 

<

адрес>, а до смерти матери помогала вместе с мужем и детьми ухаживать за участком. Вместе с тем, указанный земельный участок с домостроением, после смерти матери в 2006 она использует как дачу, ухаживает и охраняет земельный участок. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5, ее представитель Аверьянова С.В., в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО6 в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, просила в их удовлетворении отказать, ранее представила письменные возражения на иск. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных суду материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 996,45 кв.м., разрешенное использование - индивидуальный жилой дом, прав на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно выпискам из ЕГРН, по указанному выше адресу расположен жилой дом, 1955 года постройки, площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, в ЕГРН прав на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, инв.№, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 1955 года постройки основной части, правообладателем указан ФИО1.

Согласно справке КГУП «

<

адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно представленным истцом домовой книге по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, свидетельствам о рождении, смерти, о заключении брака, ФИО4 (до брака ФИО10) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является дочерью ФИО1, ФИО3, умерших, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 свое имущество, в том числе, принадлежащий ему жилой дом, находящийся в 

<

адрес> по №, завещал своей дочери ФИО2, с возможностью проживать в доме его жене ФИО3.

Согласно информации нотариальной палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что мать истца ФИО2 после смерти ФИО1, ФИО3, истец ФИО4, после смерти ФИО2, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорными жилым домом, и земельным участком, фактическими действиями приняла спорное имущество, несла и несет расходы по их содержанию. 

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения жилым помещением, земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, учитывая, что срок владения недвижимым имуществом ФИО4, составляет более 18 лет, судом не установлено. 

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 27:23:0040506:63, земельный участок с кадастровым номером №38, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2024 года.

Судья Е.В. Федореев