Дело № 2-1486/2021

34RS0007-01-2021-002849-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 19 июля 2021 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю., 

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ему и ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ (по 1/3 доли у каждого).

Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем они препятствуют ему и его семье в пользовании его долей квартиры, которую он намерен продать.

Поскольку согласия о владении и пользовании спорной квартирой между собственниками не достигнуто, истец просит устранить ему препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой путем определения порядка ее пользования, выделив истцу в пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по техническому паспорту площадью 16,1 кв.м., в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м., а в пользование ФИО1 комнату площадью 9,3 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор, оставить в общем пользовании.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Саратовской области, явку представителя не обеспечил, письменные возражения по существу заявленных требований не предоставил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 64,9 кв.м.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам по 1/3 доли у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2018г. 

Истец свое право собственности зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРП, ответчики же свое право собственности в установленном законом порядке не оформили.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Соглашения между участниками долевой собственности о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, что послужило основанием для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Как пояснил в судебном заседании истец, между ним и братьями постоянно происходят конфликтные ситуации, в связи с чем проживание в жилом помещении без определения порядка пользования в судебном порядке затруднительно. Вместе с тем, он со своей семьей проживает в комнате площадью 16,1 кв.м., а ФИО2 в комнате 17,4 кв.м., брат ФИО1, до того, как попал в места лишения свободы, занимал комнату 9,3 кв.м.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчиков пользоваться принадлежащей ему долей в жилом помещении по не зависящим от него обстоятельствам, исковые требования ФИО2 являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12). 

Судом установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ состоит из трех изолированных комнат размером: 16,1 кв.м., 17,4 кв.м., 9,3 кв.м., общей площадью 64,9 кв.м., что следует из технического паспорта указанной квартиры.

Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой и выделить ФИО3 в пользование комнату размером 16,1 кв.м., ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м., а ФИО1 комнату площадью 9,3 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет, следует оставить в общем пользовании сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО3 комнату площадью 16,1 кв.м, в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м, в пользование ФИО1 комнату площадью 9,3 кв.м., оставив в общем пользовании - коридор, кухню, ванную, туалет. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Судья, подпись О.Ю.Буланцева

Копия верна, судья О.Ю.Буланцева