Дело 000

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 30 января 2019 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: заместителя Анапского межрайонного прокурора Совмиз Р.К. 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей 

на основании доверенности 23АА8223170 от 05.12.2018 г.

адвоката Василенко Т.Н.

действующей в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4 на 

основании ордера № 681149 и 681151 от 30.01.2019 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она, ФИО1, является собственником домовладения жилого дома литер «А,а», общей площадью 16,1 кв.м., хозяйственные постройки лит. «Г, Г1,Г2,Г3,Г4» кадастровый 000/А, расположенного по адресу: (...). Данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ее сестра и ее сын ФИО4 В настоящее время их местонахождение не известно, в данном жилом доме они не проживали, только были зарегистрированы. Просит суд ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения 1 признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...) снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заслушав заместителя Анапского межрайонного прокурора ФИО7, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о праве собственности от 00.00.0000 видно, что ФИО1 является правообладателем домовладения: жилого дома лит. «А,а», общей площадью 16,1 кв.м., хозяйственные постройки лит. «Г, Г1,Г2,Г3,Г4» с кадастровым (или условным) номером 000, расположенным по адресу: (...) на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000.

Из свидетельства о праве собственности от 00.00.0000 видно, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 1693 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым домом общей площадью 16,1 кв.м. расположенным по адресу: (...), поскольку ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым домом общей площадью 16,1 кв.м., расположенным по адресу: (...).

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета ФИО3, 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Признать ФИО4, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым домом общей площадью 16,1 кв.м., расположенным по адресу: (...).

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета ФИО4 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: