Копия

2-4246/2023

УИД 63RS0038-01-2023-003264-22

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Трасковской Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4246/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о.Самара, ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Арсенал» об установлении и исправлении реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:4696, площадью 856 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>

Для установления границ земельного участка на местности истец обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания», были проведены кадастровые работы, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и закоординированны фактические границы данного земельного участка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 856.00 кв.м. При выезде на местность установлено, что границы земельного участка ограждены забором по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,13,14,15; на земельном участке расположен жилой дом (кадастровый №), а также иные хозяйственные постройки. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, определена конфигурация земельного участка, а также местоположение границ относительно смежных земельных участков, а так же земель общего пользования и соответствует фактической конфигурации. Площадь земельного участка составляет 856.00 кв.м. Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 468.00 кв.м. Площадь наложения составляет 10.00 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 112.00 кв.м. Площадь наложения составляет 10.00 кв.м. Кроме того, в границах наложения так же расположена часть жилого дома (кадастровый №).

На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в настоящее время не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на по настоящее время, существенно не изменилась. Границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения – деревянным забором, который существует более 15 лет.

Кроме того, отсутствуют возражения смежных землепользователей относительно местоположения границы земельного участка, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО3 просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:4696, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от 23.06.2022г., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Х точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Х точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 918 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК», в следующих координатах:

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

��������������������������������������������� �?@>F5AA5 �@0AA

<

>B@5=8O �45;0 �: �CG0AB8N �2 �45;5 �2 �:0G5AB25 �A>>B25BG8:0 �?@82;5G5=0 �4

<

8=8AB@0F8O �3.�>.�!0

<

0@0,� �2 �:0G5AB25 �B@5BL8E �;8F,� �=5 �70O2;ONI8E �A0

<

>AB>OB5;L=K5 �B@51>

Определением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Арсенал» исключён из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, правопреемник ООО «Арсенал»-новый собственник земельного участка № ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве надлежащего ответчика.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО5 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО6 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Арсенал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представители третьих лиц Департамент градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили. 

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, претензий по границам земельного участка не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Суд, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, реестровые дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено частями 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае, в том числе, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В силу п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 7 части 2, пункте 6 части 5 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из буквального толкования части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, либо исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 856 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, а также иные хозяйственные постройки.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 468 кв.м. является ООО «Арсенал» (л.д.20-29).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 112 кв.м. является ООО «Арсенал» (л.д.31-36).

Истец ФИО3 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» по вопросу проведения геодезической съемки принадлежащего ей земельного участка и установления границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка истца, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и закоординированны фактические границы данного земельного участка. При выезде на местность установлено, что границы земельного участка ограждены забором. Площадь земельного участка составила 918.00 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № является актуальным, ранее учтенным. Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 856.00 кв.м. При выезде на местность установлено, что границы земельного участка ограждены забором по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,13,14,15; на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, а также иные хозяйственные постройки. В соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, определена конфигурация земельного участка, а также местоположение границ относительно смежных земельных участков, а также земель общего пользования и соответствует фактической конфигурации. Площадь земельного участка составляет 856.00 кв.м. Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 468.00 кв.м. Площадь наложения составляет 10.00 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 112.00 кв.м. Площадь наложения составляет 10.00 кв.м. Кроме того, в границах наложения также расположена часть жилого дома с кадастровым номером №. Учитывая вышеизложенные остоятельства, кадастровым инженером сделан выод о том, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № не предоставляется возможным, так как пересечение границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка (л.д.10-13).

В материалы дела стороной истца также представлено заключение Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.127-132), из которого следует, что при сопоставлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 918 кв.м, исходя из приложенного к заявлению каталога координат точек границ с местоположением границ земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, установлено следующее. 

Согласно сведениям ЕГРН смежными по отношению к уточняемому ЗУ с кадастровым номером № являются: 

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>; 

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, распосложенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>

По результатам проведенного анализа факт наложения границ уточняемого ЗУ на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не выявлен. Также не обнаружено «вклинивание», «вкрапливание», «изломанность границ», «чересполосица» При этом границы уточняемого ЗУ пересекают границы смежных с ним земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения – 10 кв.м), земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения -10 кв.м). 

При анализе сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кастровым номером № установлено, что внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению объекта недвижимости, ввиду того, что часть данного участка, занятая садовым домом, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения об уточненном местоположении границ которого внесены в кадастр недвижимости. Данные обстоятельства свидетельствует о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно межевому плану, включенному в учетное дело, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН, также имеется реестровая ошибка, связанная с несоответствием сведений кадастра недвиижимости о местоположении границ данного земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости. 

В ходе рассмотрения настоящего иска, учитывая тот факт, что представитель ООО «Арсенал» оспаривал границы земельного участка и наличие реестровой ошибки, определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Изыскатель», производство по делу приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило ходатайство о замене стороны ООО «Арсенал» правопреемником ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу возобновлено.

Учитывая, что новым собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и кадастровым номером № является ФИО2, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.заменен ответчик по гражданскому делу ООО «Арсенал» на ФИО2

В материалы дела представлено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО2, в соответствии с которым стороны подтверждают факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек 21,3,22,23, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»; исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек 22,24,25,23, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «СВЗК»; границы уточняемого земельного участка с КН № имеет площадь 918 кв.м., границы в следующих координатах:

Номер

Хточки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно акту согласования границ земельного участка, споры по границам спорного земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют. Кроме того, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц смежные землепользователи ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые представили отзывы, из которых следует, что споров по границам с земельным участком, принадлежащего истцу не имеется.

Согласно пункту 32 части 12 статьи 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ допускается увеличение площади земельного участка при его уточнении на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель целевого назначения и разрешённого использования в территориальной зоне, где расположен уточняемый участок. Минимальный размер земельного участка в зоне Ж-2 составляет 300 кв. м.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером с № на 62 кв. не противоречит и прямо предусмотрено земельным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает во внимание заключение ООО «СВЗК» от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенного экспертного заключения, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено

Таким образом, судом установлено, что границы вышеуказанного земельного участка определены на местности, до настоящего времени не менялись 15 и более лет, что подтверждается материалами инвентарного дела, и планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выявленное пересечение границ уточняемого ЗУ с кадастровым номером № с границами земельных участков № является следствием наличия реестровой ошибки в местоположении границ данных смежных земельных участков.

Данная ошибка исправляется на основании части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав.

По сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 918 кв.м. расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2). Проект планировки и межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к "ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями" и спрашиваемый земельный участок полностью расположен в: Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3,4,5,6; Кряж- приаэродромная территория (полностью); охранная зона транспорта 63.00.2.137. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует. 

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд находит правовые основания для удовлетворения заваленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт № №) к Администрации г.о.Самара (ИНН №), ФИО2 (паспорт № №) об установлении и исправлении реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, установлении границ земельного участка– удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:888, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от 23.06.2022г., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Х точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Х точки

У точки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 918 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК», в следующих координатах:

Номер

Хточки

Уточки

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Срок изготовления мотивированного решения –12 декабря 2023 г.

Председательствующий Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-4246/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-003264-22) Кировского районного суда г. Самары