Дело № 2-1864/2021 Санкт-Петербург

78RS0002-01-2020-010321-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Доброхваловой Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика 50 000 рублей задолженности по договору найма от 01.11.2018 года, 32 733 рубля задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 1 986 рублей задолженности по оплате за электричество. В обоснование иска истец указывает, что между истцом и ответчиком 01 ноября 2018 года был заключен договор найма жилого помещение (квартиры) с ежемесячным платежом в размере 40 000 рублей, и возложением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на нанимателя - ФИО2, однако за период с ноября 2019 года по апрель 2020 года у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 50 000 рублей, а за период с декабря 2019 года по апрель 2020 года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 733 рубля и по оплате за электричество в размере 1 986 рублей.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени слушания дела судом надлежаще извещены, об уважительности причин отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Статьями 309,310 ГК РФ предусмотрено, что обязанности должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения недопустим.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л. д. 11).

01.11.2018 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым истец передал ответчику в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением платы за найм в размере 40 000 рублей без учета стоимости коммунальных услуг, оплаты общедомовых расходов, отчислений на содержание и ремонт жилого дома, иных расходов по содержанию и эксплуатации помещения и дома (л.д.13-15).

08.11.2018 года согласно акту приема-передачи квартиры и имущества ФИО2 принял во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с находящимся в ней имуществом (л.д. 16).

В период с ноября 2018 года по октябрь 2019 года ответчик надлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за найм и оплате коммунальных услуг, однако с ноября 2019 года у ответчика возникли просрочки по внесению ежемесячных платежей.

Так, согласно представленной истцом в материалы дела выписки АО «Тинькофф Банк» с лицевого счета истца за ноябрь 2019 года ответчик перечислил истцу только 30 000 руб., за март и апрель 2019 года платежи от ответчика не поступали, соответственно сумма задолженности истца составила 50 000 рублей.

Согласно представленным истцом в материалы дела квитанциям с декабря 2019 года по апрель 2020 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за электричество, в связи с чем, образовалась в общей сумме 34 719 рублей.

Уведомления о расторжении договора от ответчика в адрес истца не поступало, квартира в установленном порядке по акту приема-передачи истцу возвращена не была, доказательств обратного в материалы дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено. 

Таким образом, на основании представленных истцом и не оспоренных ответчиком документов, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма от 08.11.2018 года в общей сумме 84 719 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 742 рубля (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 84 719 рублей задолженности по договору найма от 08.11.2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 742 рубля. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Т.А.Доброхвалова