Дело № 2-713/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М., 

при секретаре Шестопал А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске 05 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 78000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3297 руб.

Заявленные требования истец мотивирует доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение на имя ответчика возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истечение срока хранения».

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Исходя из требований п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как предусмотрено ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ...,2,3 (л.д.7). 

В материалах дела на л.д. 4 имеется копия договора аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг., заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2 по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью 145,6 кв.м. Согласно п.2 Договора арендная плата устанавливается в размере 60 000 руб. в месяц и вносится безналичным путем не позднее 10 числа каждого месяца. 

дд.мм.гггг. стороны подписали акт приема – передачи нежилого помещения в аренду, каких – либо претензий к состоянию нежилого помещения со стороны арендатора акт не имеет (л.д. 6). 

Судом установлено, что в нарушение условий Договора по состоянию на дд.мм.гггг. арендные платежи за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 78000 руб. ответчиком внесены не были. 

Взыскивая задолженность в искомом размере, суд принимает во внимание, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств в опровержение расчета истца, в том числе, об отсутствии долга или его наличия в меньшем размере.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами производится судом исходя из взысканной суммы в размере 78000руб. с учетом положений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» и составляет сумму в размере 3297,99 руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. 

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела. 

В материалах дела имеется чек – ордер от дд.мм.гггг. об оплате истцом госпошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 2638,91руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь ст.ст.807-810 ГК РФ, ст. 98,103, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 78000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3297,99 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2638,91 руб., всего в размере – 83936,9 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.М.Брагина