Дело № 2-102/2019

УИД 29RS0011-01-2019-000119-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года село Красноборск 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при секретаре Поротовой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Алексеевское» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о включении в наследственную массу Н.А. и признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что являются наследниками по закону к имуществу своего мужа (отца) – Н.А., умершего __.__.______г.. После смерти Н.А. открылось наследство, на которое __.__.______г. нотариусом им было выдано свидетельство. На момент смерти наследодателю так же принадлежал гараж, по указанному адресу, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ***. Зарегистрировать право собственности на гараж без документов о праве на земельный участок невозможно, как и заключить договор аренды земли под гаражом, поскольку не зарегистрировано право собственности на сам гараж, об этом истцам сообщали при обращении в КУМИ администрации МО «Красноборский муниципальный район». Иных лиц, имеющих притязания на данное имущество не имеется.

В судебном заседании истцы участия не приняли, их представитель ФИО4 требования поддержала. 

Ответчик представитель администрации муниципального образования «Алексеевское» участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица администрации МО «Красноборский муниципальный район» в отзыве на иск не высказали возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу участия в судебном заседании не принял, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Красноборского нотариального округа Архангельской области ФИО5 в отзыве на иск возражений относительно заявленных исковых требований не высказала, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Поскольку лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что __.__.______г. умер Н.А. Из копий свидетельство о рождении ФИО3 от __.__.______г. и ФИО2 от __.__.______г. усматривается, сто истцы являются детьми умершего, а копией свидетельства о заключении брака от __.__.______г. подтверждается, что истица ФИО1 являлась супругой Н.А.

После смерти наследодателя нотариусом нотариального округа *** района было открыто наследственное дело № ***. Из наследственного дела усматривается, что истцы подавали заявления о принятии наследства. ФИО6 – мать умершего отказалась от наследства в пользу истцов и им __.__.______г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом 

<

адрес> на ? долю в праве собственности – ФИО1 и по *** доли в праве собственности ФИО3 и ФИО2 

Из копии постановления администрации Алексеевского сельского совета от __.__.______г. № *** «О предоставлении земельных участков», установлено, что на основании рассмотрения заявлений граждан о представлении земельных участков под строительство гаражей в районе 

<

адрес> с учетом плана, согласованного с соответствующими организациями предоставлены земельные участки размером 6*4 в аренду для строительства секционных гаражей, в том числе Н.А. для строительства секции №4 согласно представленному плану.

Постановлением администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № *** спорному гаражу присвоен адрес - 

<

адрес>, а земельному участку площадью 24 кв. м под гаражом - 

<

адрес>

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о здании расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть кадастровый и технический учет данного объекта недвижимости не производился, права в отношении не зарегистрированы.

По заявке ФИО2 кадастровым инженером С.Н. был подготовлен технический план на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв. м построенный в 1998 году.

Земельный участок с кадастровым номером № ***, на котором расположен спорный гараж, учтен как ранее учтенный объект недвижимости, права на него не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель при жизни построил гараж, на предоставленном ему для этих целей в аренду земельном участке, однако не произвел его технический учет и не зарегистрировал на него право собственности по действовавшему в то время законодательству, как не оформил и надлежащим образом права на земельный участок под гаражом, он умер до дня начала действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данные обстоятельства препятствуют истцам в надлежащем оформлении права общей долевой собственности на данный гараж в порядке наследования. 

Как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Верховным судом РФ в п. 8 постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 34 того же постановления Пленума ВС РФ установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гараж подлежит включению в наследственную массу наследодателя Н.А. и за истцами признается право общей долевой собственности на него в тех долях, которые они просят по иску, в соответствии с ранее выданным свидетельством о праве на наследство по закону на другой объект недвижимости вошедший в наследственную массу.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно ч.3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений о кадастровой учете спорного гаража, наличием подготовленного кадастровым инженером технического плана суд полагает, что в данном случае истцы вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением об одновременном кадастровом учете и регистрации прав на спорный объект.

Таким образом, право собственности истцов на земельный участок в порядке наследования в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Алексеевское» о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Н.А., умершего __.__.______г. здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв. м, 1998 года постройки.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв. м, 1998 года постройки. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв. м, 1998 года постройки. 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,9 кв. м, 1998 года постройки. 

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Гарбуз