Дело №2-680/2024

УИД 12RS0001-01-2024-000632-15

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г.Волжск 08 июля 2024 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании долей (паев) невостребованным имуществом и признании на них права муниципальной собственности, 

У с т а н о в и л:

Петъяльская сельская администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением с учетом уточнений: 

- о признании долей (паев), общей площадью 31,5 га, находящиеся на земельном участке площадью 7496300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, выделенные Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невостребованным имуществом и признании права муниципальной собственности Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики М. Эл на данные земельные доли (паи). 

В обоснование требований указано, что постановлением администрации Волжского района Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм представления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», в общую долевую собственность граждан переданы земельные доли (паи) сельхозпредприятия КДП «У Корно», в том числе Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., каждому 2,1 га. О данном земельном участке, расположенном в границах муниципального образования «Петъяльское сельское поселение», внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 7496300 кв.м. Земельные доли (паи), предоставленные указными лицам, являются невостребованными, так как последние не реализовали своих прав. Поскольку указанные лица умерли, после опубликования списка собственников невостребованных долей (паев) в газете «Волжские вести» № №) от ДД.ММ.ГГГГ, возражений не последовало, заявлены указанные требования. 

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 (по доверенности) уточненные требования поддержала. 

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 – наследники Ф.И.О. не возражали удовлетворению требований. 

В судебное заседание ФИО4 – наследник Ф,И.О. (наследник Ф.И.О.) не явилась, извещена надлежащим образом. 

Заинтересованные лица нотариус ФИО5, представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, администрации Волжского муниципального района, отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случае, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно части 1 статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Согласно положениям статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Постановлением администрации Волжского района Республики М. Эл № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм представления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», в общую долевую собственность граждан переданы земельные доли (паи) сельхозпредприятия КДП «У Корно», в том числе Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., каждому 2,1 га, общей площадью 31,5 га (л.д.163-177). 

О данном земельном участке, расположенном в границах муниципального образования «Петъяльское сельское поселение», внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 12:15:0000000:165, общей площадью 7496300 кв.м., право собственности указанными лицами на доли (паи) земельного участка не зарегистрированы (л.д.42,149-162) 

Указанные земельные доли (паи) являются невостребованными, так как лица, которым они были предоставлены, не воспользовались ими, что следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,149-162). 

Кроме того, все указные лица умерли: Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. - ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-75, 98).

Наследственные дела заведены к имуществу умерших Ф.И.О. - наследники ФИО2, ФИО3, Ф.И.О. – Ф,И.О., умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследник ФИО4 К имуществу остальных, наследственные дела не заводились (л.д.50-58, 104-117).

В газете «Волжские вести» № №) от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список собственников невостребованных долей, в который вошли доли (паи) Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., также указано, что заявления об исключении из указанного списка, необходимо направить в Петъяльскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики М. Эл (л.д.43). 

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей, а также наследников Ф.И.О., Ф.И.О. не поступало.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., не распорядились спорной земельной долей (паем) в течение трех и более лет, не зарегистрировали право собственности на нее, возражений об исключении спорной земельной доли (пая) из списка невостребованных земель не представлено, в том числе имеющимися наследниками, в связи с чем требования полежат удовлетворению в отношении указанных лиц. 

Поскольку указанное имущество переходит в муниципальную собственность, оснований для указания в резолютивной части решения, как просит заявитель о признании права собственности за Петъяльской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Заявление Петъяльской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН №) о признании долей (паев) невостребованным имуществом и признании на них права муниципальной собственности удовлетворить. 

Признать доли (паи), общей площадью 31,5 га, находящиеся на земельном участке площадью 7496300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения, выделенные Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. невостребованным имуществом. 

Признать право собственности за муниципальным образованием «Петъяльское сельское поселение» Волжского района Республики Марий Эл на невостребованные земельные доли (паи) Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., общей площадью 31,5 га, находящиеся на земельном участке площадью 7496300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл. 

Судья Ю.Р.Глухова 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года