Дело № 2-2997/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 30 октября 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием:

истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( ком. 2) на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. В данной комнате прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ответчика ФИО1 В родственных отношениях ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с истцом не состоит, его личных вещей в комнате нет, по данному адресу не проживает, живет вместе с матерью по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 112 (2), обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ( ком 2).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представила, об обстоятельствах, препятствующих ее явке в суд, не уведомила.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ранее он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО1, которая является матерью ФИО2. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № АДРЕС ИЗЪЯТ. В свидетельстве о рождении ФИО2 он записан его отцом, однако, фактически таковым не является, что признает сама ответчик. Ранее он являлся собственником 14/48 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, право собственности на данную долю возникло у него на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Он до настоящего времени он проживает и зарегистрирован по указанному адресу, вместе с ним зарегистрирован ФИО2, которого он по просьбе ответчика ( его бывшей супруги) в марте 2015 года прописал в принадлежащем ему жилом помещении. ДАТА ИЗЪЯТА он продал принадлежащую ему долю в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 с сохранением за ним права безвозмездного пожизненного пользования этой квартирой. ФИО2 в АДРЕС ИЗЪЯТ не проживает, принадлежащих ему вещей в данной квартире нет, он проживает со своей матерью по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ112 ( 2). 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 принадлежит 14/48 долей в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Дегтярева АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д.26-31). 

Право собственности у истца ФИО3 возникло на основании договора АДРЕС ФИО7 купли-продажи доли квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ФИО6 ( продавцом ) и ФИО3 ( покупателем) (л.д.6-7). Согласно указанному договору отчуждаемая доля принадлежала ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, при этом право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ИЗЪЯТА за номером записи регистрации 34-34-01/009/2011-475.

Как следует из справки МБУ «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8).

ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, права собственности в указанном жилом помещении не имеет. Из договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО6 следует, что после отчуждения ФИО6 принадлежащей ему доли в праве собственности на долю в АДРЕС ИЗЪЯТ право пользования указанным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется.

Утверждение истца о том, что ФИО2 не проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ61/2, ответчиком не опровергнуто. В связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения АДРЕС ИЗЪЯТ, - имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

И потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194 - 199, 235,237,244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись