Дело № 2-1237/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указали, что постановлением администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 5514 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], под автостоянку с прилегающей территорией для целей благоустройства. [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией города [Адрес] с ФИО1 подписан договор аренды земельного участка [Номер], земельный участок передан по акту приема-передачи. Срок действия договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] договор прошел государственную регистрацию в УФРС [Адрес]. На основании п.п. 4.1., 4.2., 4.3, 4.4 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал, не позднее [ДД.ММ.ГГГГ]. В случае несвоевременного внесения арендных платежей п. 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 317 049,98 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] и пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 92 548,89 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере 409 598, 87 рублей. 

Истец - представитель администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что постановлением администрации города [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 5514 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], под автостоянку с прилегающей территорией для целей благоустройства [ ... ] 

[ДД.ММ.ГГГГ] администрацией города [Адрес] с ФИО1 подписан договор аренды земельного участка [Номер], земельный участок передан по акту приема-передачи. Срок действия договору установлен до [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] договор прошел государственную регистрацию в УФРС по [Адрес]. 

На основании п.п. 4.1., 4.2., 4.3, 4.4 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал, не позднее [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Указанные пункты договора ответчиком выполняются ненадлежащим образом, соответствующие платежи по оговоренным реквизитам поступали несвоевременно и не в полном объеме. 

В случае несвоевременного внесения арендных платежей п. 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету [ ... ] задолженность ответчика по арендной плате за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составила 317 049,98 рублей, пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] составили 92 548,89 рублей.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Произведенный расчет не оспаривается, иного расчета не представлено.

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 409 598,87 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в местный бюджет в размере 7 296 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации [Адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации [Адрес] задолженность по арендной плате в размере 409 598,87 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 296 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Бакалдина