Дело № 2-785/ 2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Тихорецк 22 июля 2020 г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.,

при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, 

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район – ФИО3, действующего на основании доверенности; 

представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 действующего на основании доверенности; 

третьего лица - ФИО5; 

третьего лица - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просили сохранить в переоборудованном виде жилой дом 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> пояснили, что в 

<

данные изъяты> ФИО1 приобрел в собственность у предприятия- Тихорецкие электрические сети 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> со всеми хозяйственными постройками. В связи с необходимостью благоустройства приобретенного им жилого помещения, он обратился в Администрацию Фастовецкого Сельского совета и Глава Администрации своим Распоряжением за № от ДД.ММ.ГГГГ выдал ему разрешение на строительство пристройки к его части дома, размером 

<

данные изъяты> С данным разрешением он обратился в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля и получил разрешение на производство работ. К этому разрешению был выдан генплан. Он своими силами и за свои денежные средства возвел пристройку к своей части дома, площадью 

<

данные изъяты> При оформлении возведенной им пристройки и сдачи её в эксплуатацию в 

<

данные изъяты>, выяснилось, что вторая часть дома не принадлежит ФИО5, которая со своей семьёй проживает во второй половине дома. По независящим от него причинам, возведенная с разрешения пристройка не была узаконена. В настоящее время он изготовил технический паспорт на жилой дом и пристройку возведённую им. Кроме этого он получил техническое заключение государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, согласно которому возведенное строение, соответствует строительным нормам. Строительные конструкции объекта находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивают интересы других лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. Он обратился в администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района с данным вопросом, где ему было рекомендовано обратиться в суд. Также пояснили, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. 

В судебном заседании установлено, что в 

<

данные изъяты> году ФИО1 приобрел в собственность у предприятия - Тихорецкие электрические сети 

<

данные изъяты> жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 

<

данные изъяты> 

В связи с необходимостью благоустройства приобретенного им жилого помещения, он обратился в администрацию Фастовецкого Сельского совета и глава Администрации выдал ему разрешение на строительство пристройки к его части дома, размером 

<

данные изъяты>, что подтверждается распоряжением 

<

данные изъяты>

Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> – земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

С вышеуказанным разрешением ФИО1 обратился в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля и получил разрешение на производство работ. К этому разрешению был выдан генплан. Истец своими силами и за свои денежные средства возвел пристройку к части дома, площадью 

<

данные изъяты>. При оформлении возведенной им пристройки и сдачи её в эксплуатацию в 1995 году, выяснилось, что вторая часть дома не принадлежит ФИО5, которая со своей семьёй проживает во второй половине дома.

По независящим от него причинам, возведенная с разрешения пристройка не была узаконена. 

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация» - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам. Строительные конструкции всего объекта находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивают интересы других лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Кроме того, представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 и представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО4 исковые требования признали в полном объеме.

Суд, считает, что данное признание иска ответчиками возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявление ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.

- Сохранить в переоборудованном виде жилой дом 

<

адрес>

- Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении в отношении 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2020 года. 

Судья Тихорецкого

районного суда Л.А. Мамедова