Дело № 2-1423/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001078-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО5 ФИО12, Штром ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО11 ФИО26, ФИО14 ФИО27, ФИО19 ФИО13, Сивокобыльскому ФИО28 (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрация 

<

адрес> Республики Крым) об установлении границ земельных участков, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, через своего представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО19, ФИО20, уточнив который просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>) 82, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по координатам поворотных точек в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы; и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об их координатах в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с нежилыми зданиями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ФИО15, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым, 19 сентября 2016 года, зарегистрированного в реестре №, бланки 

<

адрес>6, 

<

адрес>7. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре недвижимости 23 сентября 2016 года, о чем сделана запись регистрации №. 09 марта 2017 года между ней и Администрацией города Феодосии Республики Крым был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 27 февраля 2066 года в отношении земельного участка площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 25 сентября 2017 года, о чем сделана запись регистрации №. Как следует из постановления Администрации города Феодосии Республики Крым от 26 марта 2021 года № «Об отказе в предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа без проведения торгов гражданке Российской Федерации ФИО30.» ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность путем выкупа без проведения торгов, в связи с тем, что согласно данным Публичной кадастровой карты России границы земельного участка с кадастровым номером: № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером№. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16, выданному 16 марта 2023 года за исх. №, при выносе границ в натуру земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выявлено наложение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, также конфигурация земельного участка с кадастровым номером: № на местности не соответствует контуру, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данные обстоятельства стали причиной для отказа в выносе границ в натуру земельного участка, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, кадастровый №. Собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являлась ФИО29, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из наследственного дела, открытого нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17 после смерти ФИО31, ее наследниками являются ФИО5 ФИО12, Штром ФИО32, ФИО7 ФИО33 Поскольку согласно данным Единого государственного реестра недвижимости местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, на местности не соответствует контуру, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также имеется наложение границ со смежными земельными участками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

<

адрес>, кадастровый №; 

<

адрес>) 82, кадастровый №, она лишена возможности получить в собственность земельный участок путем выкупа без проведения торгов, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывая, что в связи с несоответствием контура земельного участка и наложением границ со смежными земельными участками, она лишена возможности получить в собственность земельный участок под принадлежащим ей жилым домом с надворными строениями, просила исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Администрация города Феодосии Республики Крым (протокол судебного заседания от 18 мая 2023 года). 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО11 ФИО36, ФИО14 ФИО37, ФИО19 ФИО13 и Сивокобыльский ФИО38 (протокол судебного заседания от 08 августа 2023 года). 

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчики – ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО14, ФИО19 и ФИО20 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что относительно удовлетворения требований ФИО3 не возражают.

Третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО15 19 сентября 2016 года, зарегистрированного в реестре №, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 11 апреля 2023 года, сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 280 кв.м., 18 марта 2015 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №, правообладатель – ФИО1 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность, 90-№.

09 марта 2017 года между ФИО3 и Администрацией города Феодосии Республики Крым, на основании постановления Администрации города Феодосии Республики Крым № от 27 февраля 2017 года, заключен договор № аренды земельного участка площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, сроком до 27 февраля 2066 года.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от 26 марта 2021 года ФИО3 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа без проведения торгов площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с тем, что согласно данным публичной кадастровой карты России, граница земельного участка с кадастровым номером 90:24:010108:764 частично пересекает границы земельного участка с кадастровый номером №

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 11 апреля 2023 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 396 +/-7 кв.м., 28 апреля 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; правообладатель: Муниципальное образование городской округ ФИО51, собственность, № Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид – аренда, дата государственной регистрации – 25 сентября 2017 года, срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – срок действия с 25 сентября 2017 года по 27 февраля 2066 года, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости, – ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание государственной регистрации – договор аренды земельного участка №, выдан 09 марта 2017 года, дата государственной регистрации – 25 сентября 2017 года, номер государственной регистрации № 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 11 апреля 2023 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>) 82, площадью 600 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель: ФИО52 ФИО9; реквизиты документа-основания: Государственный акт на право собственности на земельный участок от 20 августа 2008 года серии №, выдан Феодосийским городским управлением земельных ресурсов. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17, после смерти ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство, являются правнуки № ФИО5 ФИО12, Штром ФИО42, ФИО7 ФИО43.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

С целью уточнения границ своего земельного участка истец ФИО3 в 2023 году обратилась к кадастровому инженеру Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия ФИО16

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО16, выданного 16 марта 2023 года, при выносе границ в натуру земельного участка, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, кадастровый №, выявлено наложение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес> также конфигурация земельного участка с кадастровым номером: 90:24:010108:764 на местности не соответствует контуру, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данные обстоятельства стали причиной для отказа в выносе границ в натуру земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 – 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка площадью 396 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию городской округ ФИО51, и предоставленного ФИО3 по договору аренды земельного участка № от 09 марта 2017 года, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН; установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, при жизни принадлежащего на праве собственности ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от 20 августа 2008 года, наследниками которой являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН; нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации), расположенных по адресу: 

<

адрес>, в границах площади земельного участка по данному адресу, в случае если строения по указанному адресу находятся за границами площади земельного участка по данному адресу, то указания на территории каких смежных домовладений, земельных участков они находятся с указанием соответствующих площадей; нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации), расположенных по адресу: 

<

адрес> (ФИО53), 82, в границах площади земельного участка по данному адресу, в случае если строения по указанному адресу находятся за границами площади земельного участка по данному адресу, то указания на территории каких смежных домовладений, земельных участков они находятся с указанием соответствующих площадей; наличия наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ФИО53), 82; наличия в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ФИО53), 82, реестровых ошибок и каким способом их можно устранить и определения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> их взаимное расположение и смежную границу (с указанием координат), с учетом расположенных на них объектов недвижимости, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 18 мая 2023 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения эксперта № судебной землеустроительной экспертизы от 27 июля 2023 года, составленного судебным экспертом – индивидуальным предпринимателем ФИО18, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 414 кв.м., указаны координаты поворотных точек конфигурации и месторасположения земельного участка. Установочные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН, в площади земельного участка, его месторасположения и конфигурации. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 595 кв.м., указаны координаты поворотных точек конфигурации и месторасположения земельного участка. Установочные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН, в площади земельного участка, его месторасположения и конфигурации. Часть сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находятся за границами земельного участка по указанному адресу. Часть ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения 3 кв.м.; часть ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения 11 кв.м; часть ограждения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ФИО53) 82, площадь наложения 45 кв.м. Часть строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> (ФИО53) 82, находятся за границами земельного участка по данному адресу. Часть ограждения, а также некапитальные строения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения 45 кв.м. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения 45 кв.м. В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеется реестровая ошибка. Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возможно путем уточнения границ по фактическому пользованию земельными участками.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между вышеуказанными земельными участками имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

04 августа 2023 года представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования и просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическими координатами, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 31 августа 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 527 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатели – ФИО11 ФИО44, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/4, № от 26 октября 2020 года; ФИО2 ФИО45, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/4, № от 26 октября 2020 года; ФИО14 ФИО46, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/4, № от 26 октября 2020 года; ФИО2 ФИО47, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/4, № от 26 октября 2020 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка, в разделе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 04 августа 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 559 +/-8 кв.м., 23 октября 2007 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатель – Сивокобыльский ФИО48, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от 27 сентября 2019 года.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 31 августа 2023 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 343 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель: ФИО19 ФИО49; реквизиты документа-основания: государственный акт на право собственности на земельный участок от 18 декабря 2011 года серии №, выдан Отделом Госкомзема в г. Феодосии АР Крым. 

В связи с заявленным представителем истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, ходатайством о назначении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО20, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН; установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО19, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН; установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО14 в равных долях, по 1/4 доле каждому, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН; наличия в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестровых ошибок и каким способом их можно устранить и определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> их взаимное расположение и смежные границы (с указанием координат), с учетом расположенных на них объектов недвижимости, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 24 августа 2023 года была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения эксперта № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 03 октября 2023 года, составленного судебным экспертом – индивидуальным предпринимателем ФИО18, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 559 кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка имеет следующие координаты поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установленные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН, в месторасположении и конфигурации земельного участка.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, составляет 336 кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка имеет следующие координаты поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установленные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН, в площади земельного участка, его месторасположении и конфигурации.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 527 кв.м., конфигурация и местоположение земельного участка имеет следующие координаты поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установленные данные не соответствуют правоустанавливающим документам на указанный участок и сведениям ГКН, в месторасположении и конфигурации земельного участка.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются реестровые ошибки. 

Устранить реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> возможно способом уточнения границ по фактическому пользованию земельными участками.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют следующие координаты поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Смежная граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков. 

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, наложение границ земельных участков, наличие реестровой ошибки, отсутствие спора о правах на земельные участки, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 об установлении границ земельных участков, является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков, и, как следствие, о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 336 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическими координатами, установленными заключениями судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО50 (СНИЛС №) – удовлетворить.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 414 кв.м., по следующим координатам поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 336 кв.м., по следующим координатам поворотных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка площадью 559 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.