РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 «19» февраля 2018 года 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Чикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 246/18 по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит, обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, а именно демонтировать фанерные перегородки на площадке, дверь на лестничной площадке 10 этажа, установленную при входе на общий балкон, демонтировать решетки на окнах общего балкона, освободить общий балкон на 10 этаже от личных вещей, навести порядок, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала, что она является собственником жилого помещения 

<

адрес>. Проектом дома предусмотрено наличие на этажных площадках балконов для общего пользования, а также поэтажных общих площадок. ФИО4, собственник 

<

адрес> ограничил доступ к местам общего пользования для остальных собственников помещений в многоквартирном доме, а именно на поэтажной площадке установил металлическую дверь, оборудовав отдельное подсобное помещение для личных вещей, ограничил доступ на общий балкон, установив дверь, на окнах установил металлические решетки для исключения проникновения на балкон, между лестничными маршами фанерой отгородил место для хранения личных вещей. Обращения в уполномоченные органы не привели к устранению допущенных нарушений. Согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на совершение оспариваемых действий в отношении общего имущества многоквартирного дома не имеется. Действия ответчика привели к ограничению доступа на балкон. Действиями ответчика нарушены требования пожарной безопасности, установленные законодательством РФ. Кроме того, она несет бремя содержания общего имущества, вносит оплату за содержание и ремонт. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что с 1996г. он проживает в 

<

адрес>. В 1997г. они с бывшим соседом из 

<

адрес> ФИО5 на входе на общий балкон установили металлическую дверь, чтобы посторонние люди не могли попасть на балкон и не было краж. Доступ на балкон жителей 10 этажа данного дома не ограничен, так как у жителей есть ключи от вышеуказанной двери. Дверь демонтировать не будет, так как на балконе хранятся личные вещи, а именно: диван, тумба, морозильная камера, инструменты. Фанерную перегородку он не устанавливал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права и, исходя из заявленных требований, норм материального права, регулирующих сложившиеся между сторонами правоотношения, в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания ему ответчиком препятствий в пользовании имуществом и необходимости применения такого исключительного способа защиты их нарушенных прав, как демонтаж (снос) принадлежащих ответчику сооружений.

Согласно положениям статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 36 ЖК РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (п. 2 Правил).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил).

Частью 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994г. № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлено, что ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В соответствии с пунктом 23 «к» Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г.№"О противопожарном режиме" запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 04.10.2010г. ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ст. 36 ЖК РФ, она является сособственником общего имущества многоквартирного жилого дома, куда входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, балконы, коридоры.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 

<

дата> обратилась в ОП № У МВД России по 

<

адрес> с заявлением по вопросу незаконных действий соседа по ограничению доступа к имуществу общего пользования. В материалах проверки имеется ответ ООО «Куйбышевский ПЖРТ» от 09.11.2017г. на обращение ФИО3, из которого следует, что жителям квартир № выданы предписания с просьбой убрать личные вещи с балкона и произвести демонтаж железной двери, опрос ФИО4, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> проживает постоянно. На его этаже на 4 квартиры- 77,78,79,80 имеется общий балкон, на котором жильцы хранят свои личные вещи, сушат белье. На входе установлена металлическая дверь. Ключи от двери имеются у всех четырех владельцев квартир, доступ не кому не ограничен, пожарная безопасность не нарушена. Дверь демонтировать не будет. 

<

дата> в отношении ФИО4 составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.1 КоАП РФ. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 24.01.2018г. ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, и подвергнут наказанию в виде административного предупреждения. 

В судебном заседании ФИО4 так же подтвердил факт установки двери на лестничной площадке 10 этажа, установленную при входе на общий балкон, решетки на окнах общего балкона.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО6 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, демонтировать металлическую дверь на лестничной площадке 10 этажа, установленную при выходе на общий балкон, демонтировать решетки на окнах общего балкона, освободить общий балкон на 10 этаже от личных вещей, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчик в судебном заседании отрицал факт установки им фанерной перегородки на общей площадке, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для возложения на него обязанности по их демонтажу. 

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу ст. 151 ГК РФ каждый из граждан в случае причинения ему морального вреда имеет право на защиту своих прав и интересов.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В данных правоотношениях компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4 ФИО10 обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>, а именно: демонтировать металлическую дверь на лестничной площадке 10 этажа, установленную при выходе на общий балкон, демонтировать решетки на окнах общего балкона, освободить общий балкон на 10 этаже от личных вещей.

Взыскать с ФИО4 ФИО11 в пользу ФИО2 ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018 года

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья