Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В., 

при секретаре Кривец А.П.,

с участием истцов, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2018 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении по регистрационному учету значатся ФИО4, ФИО5, которых зарегистрировал истец ФИО3 по просьбе для решения вопроса с трудоустройством. Ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, не проживали в нем, их вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не выполняют. Истецы, как собственники не желают, чтобы в жилом помещении были зарегистрированы посторонние люди. Просят в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, дали показания аналогичные тексту искового заявления, дополнили, что связь с ответчиками утрачена, где они проживают не известно, к ним в дом ответчики никогда не вселялись. Просят удовлетворить заявленные требования. 

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений не представили, Дело рассматривается в отсутствие третьего лица. 

Выслушав истцов, свидетеля, изучив, материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данным поквартирной карточки ответчик ФИО4 с *дата скрыта*., ответчик ФИО5 с 1*дата скрыта*. значатся по регистрационному учёту по указанному адресу. 

Ответчики были зарегистрированы с согласия истца ФИО3, по его заявлению. Как пояснили истцы, ответчики фактически в жилое помещение не вселялся, регистрация по месту жительства нужна была для решения вопросов трудоустройства, в настоящее время добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, их место жительства не известно. 

Для подтверждения факта не проживания ответчика в жилом помещении по ходатайству истца судом допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что бывает в гостях у истцов. Из личных наблюдений ему известно, что в дом истцов ответчики никогда не вселялись. ФИО5 он не знает и никогда не видел, с ФИО4 был знаком, известно, что он работает в службе такси, где проживает не известно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель не имеет заинтересованности в исходе данного дела. 

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, поскольку из представленных материалов установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчики фактически в спорной квартире не проживают и не проживали, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, *дата скрыта* годам рождения, ФИО5, *дата скрыта* года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца. 

Судья: Л.В. Николаева