Дело № 2-632/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово 10 декабря 2019 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В.

при секретаре Соболевой К.Д., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором, указывая, что ответчики наряду с ней являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, и с 19 июня 2019 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия всех сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома в соответствии с их долями в праве общей собственности на квартиру. Также просит обязать третьих лиц ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Чудовский водоканал», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «Старт» оформлять отдельные платежные документы каждому из собственников.

В ходе судебного разбирательства дела истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что она является собственником 2/5 доли в вышеуказанной квартире, и согласна вносить платежи пропорционально своей доле в праве собственности. Вместе с тем, поскольку квитанции приходят на ее имя, она вынуждена оплачивать все счета полностью. ФИО2 и ФИО3 время от времени возвращают ей часть денежных средств, но ФИО4 категорически отказывается это делать. Поскольку в жилом помещении установлены электросчетчик счетчики и счетчик холодной воды, она не настаивает на оформление отдельных платежных документов со стороны МУП «Чудовский водоканал», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород».

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражали. Ответчик ФИО4 в суд не явилась, судебное извещение, направленное в ее адрес, возвратилось по истечении срока хранения. Учитывая данное обстоятельство, а также пояснения ответчика ФИО3 о том, что ФИО4 известно о времени и месте рассмотрения гражданского дела, суд в силу ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебного заседание в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Чудовский водоканал», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «Старт», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание также не явились, ходатайства об отложении его не заявили. Представителем ООО «ТНС Энерго Великий Новгород» представлены письменные возражения на иск, представителем ООО «Старт» представлен отзыв на исковое заявление ФИО1

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что истец ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, при этом истцу принадлежат 2/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а каждому из ответчиков - по 1/5 доли в праве, что подтверждается соответствующими документами и ответчиками не оспаривается. При этом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (абз. 1).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (абз. 2 п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14).

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры, они обязаны нести расходы по содержанию данного жилого помещения и оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Соглашение по поводу участия в несении расходов на содержание спорной квартиры и оплаты коммунальных услуг между сторонами во внесудебном порядке не заключалось. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требование истца ФИО1 об определении размера ее участия и участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, г 

<

адрес скрыт>, пропорционально, принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 - в размере 2/5 долей, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждой в размере 1/5 доли от начисляемых им ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Старт» платежей, подлежит удовлетворению, поскольку данные требования являются обоснованными и законными.

С учетом позиции ООО «ТНС энерго Великий Новгород», выраженной в его возражениях на иск, а также принимая во внимание, что в спорном жилом помещении установлен один расчетный счетчик на подаваемую в квартире энергию и один расчетный счетчик на подаваемую в нее холодную воду, подача которых осуществляется независимо от количества собственников, проживающих в квартире, и на основании показаний данных приборов учета производится единый учет потребляемой электроэнергии и воды, а соответственно и водоотведения, суд приходит к выводу о том, что выдача отдельных квитанций для расчетов за потребленную энергию, холодное водоснабжение и водоотведение будет противоречить положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ. В связи с тем, что общее количество потребленной энергии и холодной воды каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии и воды каждым из них, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 в части разделения между сторонами бремени несения расходов за потребленные электроэнергию и холодную воду, а также водоотведение, и соответственно обязании ресурсоснабжающих организаций выставлять отдельные счета на оплату каждому собственнику спорной квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 - в размере 2/5 долей, ФИО2 – в размере 1/5 доли, ФИО3 – в размере 1/5 доли, ФИО4 - в размере 1/5 доли от размера платежей, начисляемых им ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Старт». 

Обязать ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО Управляющая компания «Старт» производить раздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, и коммунальные услуги по данной квартире согласно определенному судом размеру участия в этих расходах ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера участия ее и ответчиков в несении расходов по оплате коммунальных услуг в долях от платежей, начисляемых ООО «ТНС энерго Великий Новгород» за потребляемую электроэнергию и МУП «Чудовский водоканал» за холодное водоснабжение и водоотведение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения - 13 декабря 2019 года через Чудовский районный суд.

Председательствующий Е.В. Ионова