Дело № 2-1607/2017

7 августа 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

при участии прокурора Кисляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 августа 2017 года в городе Котласе гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

муниципальное образование «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее – МО «Котлас») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что МО «Котлас» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... На основании постановления администрации МО «Котлас» от __.__.__ № с ФИО1 __.__.__ заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания на период с __.__.__ по __.__.__ в отношении указанного жилого помещения. __.__.__ ФИО1 вручено предупреждение об окончании срока регистрации и имеющейся задолженности за наем и коммунальные платежи с предупреждением о выселении в судебном порядке. Поскольку договор временного найма жилого помещения прекратил свое действие в связи с его окончанием и отсутствием решения наймодателя о его продлении, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 6 ст.10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

В соответствии с положениями статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на предоставление им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Статьями 45 и 46 Закона Архангельской области от 20 сентября 2005 года № 84-5-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области и муниципальных образований Ненецкого автономного округа отдельными государственными полномочиями» органы местного самоуправления муниципальных образований наделяются государственными полномочиями по предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На территории Архангельской области государственными полномочиями по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, наделяются органы местного самоуправления городских и сельских поселений и городских округов Архангельской области.

В соответствии со ст. 25 Закона Архангельской области от 17.12.2012 №591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Архангельской области» при отсутствии возможности предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа органами местного самоуправления может предоставляться жилое помещение для временного проживания в маневренном фонде с согласия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа или их законных представителей.

В ходе судебного заседания установлено, что МО «Котлас» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

__.__.__ ФИО1 обратился с заявлением к главе МО «Котлас» о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в котором указал, что относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Заявление ФИО1 рассматривалось общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации МО «Котлас». 

Решением комиссии от __.__.__ ФИО1 в соответствии со ст. 25 Закона Архангельской области от 17.12.2012 №591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Архангельской области» (до решения вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда сроком на пять лет) для заселения предложено жилое помещение, расположенное по адресу: ...., сроком на 6 месяцев, в случае его согласия главе МО «Котлас» рекомендовано предоставить ФИО1 предложенное жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда МО «Котлас». 

На основании постановления администрации МО «Котлас» № от __.__.__ ФИО1 сроком на шесть месяцев предоставлено в пользование на условиях договора найма жилое помещение маневренного жилищного фонда МО «Котлас» по адресу: .....

Во исполнение данного постановления МО «Котлас» с ФИО1 __.__.__ заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на срок 6 месяцев с __.__.__ по __.__.__.

Таким образом, действия МО «Котлас» по предоставлению жилого помещения маневренного фонда в соответствии со ст.ст. 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о взятии МО «Котлас» на себя обязательств по исполнению требований жилищного законодательства в части предоставления ФИО1 жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

__.__.__ ФИО1 вручено предупреждение о необходимости выселения.

Вместе с тем, договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от __.__.__ до настоящего времени не расторгнут, не признан незаконным.

На момент рассмотрения дела основания, по которым ФИО1 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда не отпали, мероприятия, предусмотренные ч.2 ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации, не проведены, жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения ФИО1 как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не предоставлено.

При таких обстоятельствах оснований для выселения ФИО1 из жилого помещения из маневренного фонда не имеется, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова