УИД: 74RS0045-01-2024-001672-94 

Дело № 2-111/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Сыромятникова О.Р.,

при секретаре Коровиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ( далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 71 092,08 рублей; пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 962,26 рублей.

В обоснование указали, что ранее ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 2 г. Алейска Алтайского края ФИО6 отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга 81 004,10 рублей, пени 7 445,45 рублей; 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 2 г. Алейска Алтайского края ФИО6 отменен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга 32 735,67 рублей, пени 2 239,41 рублей.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице ЖКС № 6 города Барнаула филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчику ежемесячно предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, начислялась оплата за жилищно-коммунальные услуги и предоставлялись квитанции на оплату. Истец надлежащим образом исполнял свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальные услуг.

Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 71 092,08 рублей; пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 26 962,26 рублей. До настоящего времени задолженность не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации и ответчик ФИО1 не участвовали, извещены о времени и месте судебного заседания.

Истцом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в иске заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Аналогичные положения об обязанности нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги содержит статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года за № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Правила).

Пунктом 3 Правил установлено, что коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в частности со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам. 

В силу пунктов 6, 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Разделами V и VI Правил № 354 регулируются права и обязанности потребителя, а также порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в том числе потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пунктом 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружённых Сил Российской Федерации. 

По договору найма служебного жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 занимал жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью 45,94 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, квартира предоставлялась для проживания. 

Квартира имеет лицевой счет №, индивидуальными приборами учета не оборудована, расчет производился из расчёта трёх проживающих, согласно договору №с от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что совместно с нанимателем ФИО1 проживают жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 2.1.9. договора №с от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, как наниматель, обязался в полном объеме и установленные сроки вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценами.

Как указывает истец, по данному адресу коммунальные услуги оказываются жилищно-коммунальной службой (ЖКС) № 

<

адрес> филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-33) и приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно выписке лицевого счета № о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, за ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 71 092,08 рублей, в том числе за водоотведение, ГВС нагрев, газоснабжение, обращение с ТКО, отопление, плата за наём жилья, содержание жилья, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для нужд ГВС, электроэнергия (л.д.9-10, 11-15, 16-19).

Разрешая требования истца, суд учитывает, что правоотношения, возникающие в сфере внесения платы за коммунальные услуги относятся к предмету регулирования жилищного законодательства (пункт 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 9, 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно расчету истца и выписки из лицевого счета, а также тарифам, установленным Управлением Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов (л.д. 34-69), сумма задолженности ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 71 092,08 рублей. 

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени. Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 962,26 рублей. Расчет пени истцом прилагается (л.д. 7-8). 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, периода просрочки оплаты, суд приходит к выводу о взыскания с ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 962,26 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги ФИО1 не оплачена, сведений об оплате в материалах дела не имеется. Ответчиком ФИО1 доказательств оплаты долга в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен. Возражения на исковые требования от ответчика не поступили. Каких-либо документов, свидетельствующих об уважительных причинах неоплаты задолженности ответчиком также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 092,08 рублей;

пени за просрочку оплаты и неполное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26 962,26 рублей. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину 4000 рублей в доход бюджета Южноуральского городского округа Челябинской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года

Судья О.Р. Сыромятников