УИД: 74RS0045-01-2024-001398-43 

Дело № 2-715/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г.Южноуральск 

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Сыромятникова О.Р., 

с участием старшего помощника прокурора г.Южноуральска Головановой А.В.,

при секретаре Коровиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по указанному адресу. 

В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства её дочь ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ выехала в другое постоянное место жительства в США, вывезла все свои вещи, и в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несёт, препятствий в пользовании жильём не имела. 

С ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире зарегистрирован по месту жительства её сын ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое постоянное место жительства в США, вывез все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несёт, препятствий в пользовании жильём не имел.

Требования о добровольном снятии с учета по месту жительства в её квартире ответчики не выполнили, сославшись на невозможность прибыть в РФ в 

<

адрес>, но по иску не возражают. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, и пояснила, что квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире они проживают вместе с мужем, дети давно в квартире не живут, а проживают за пределами России, поэтому приехать для снятия их с учёта, у них возможности нет. 

Ей квартира необходима для личного пользования и возможности распорядиться жильём по своему усмотрению. Никаких вещей сына и дочери в квартире нет, коммунальные платежи она оплачивает сама, несет бремя расходов на содержание жилья. 

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО3 не явились. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

В квартире истец постоянно проживает вместе с мужем ФИО6

В указанной квартире с 1999 года зарегистрирована по месту жительства их дочь ФИО2, с 2003 года зарегистрирован по месту жительства сын ФИО3, которые не проживают в указанной квартире - ФИО4 с 2008 года, ФИО3 с 2007 года. 

Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремя расходов по содержанию жилья несёт истец ФИО1

Фактически ответчики проживают за пределами Российской Федерации. 

В материалах дела имеются ответы ФИО2 и ФИО3 о признании исковых требований истца. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: объяснениями истца ФИО1; свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на квартиру; выпиской ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о составе семьи КЖКС «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Истец настаивает на выселении ответчиков, ответчики иск признают. 

Законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилье не установлено.

Регистрация ответчиков в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своих прав.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Требование о снятии с регистрационного учёта заявлено истцом излишне, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому вынесение решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись О.Р. Сыромятников

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2024 года

Копия верна:

Судья О.Р. Сыромятников