Дело № 2-3383/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца и третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества по Челябинской и Курганской областям о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ***, Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества по Челябинской и Курганской областям (далее по тексту – МТУ Росимущества) о признании права собственности на садовый земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с решением собрания членов СПК (ранее СНТ) «Горняк» от 1998 года является пользователем садового участка 

<

номер обезличен>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного в границах СПК «Горняк». На момент предоставления ей указанного участка у СПК «Горняк» отсутствовала информация о наличии оформленного права в отношении участка 

<

номер обезличен>, и ее убедили в наличии полномочий у общего собрания СПК «Горняк» на принятие решений о распоряжении неприватизированных участков. При обращении в правление СПК «Горняк» за документами, необходимыми для приватизации участка, ей сообщили, что на данный садовый участок оформлено свидетельство о праве на землю на имя *** в администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области. Факт нахождения имущества у нее во владении не скрывался, поскольку на протяжении всего времени на садовом участке проводились работы по выращиванию сельскохозяйственных культур и насаждений. Она добросовестно исполняет обязанности члена СПК «Горняк», что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. Государственная регистрации права *** на земельный участок не совершалась. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, СПК (ранее СНТ) «Горняк», участок 

<

номер обезличен> (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что не знала о том, что у земельного участка 

<

номер обезличен> имелся собственник ***

Представитель истца и третьего лица СПК «Горняк» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 04 октября 2017 года производство по делу в отношении ответчика *** прекращено (л.д. 40-41).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 34).

Представитель третьего лицаадминистрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 38).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, СНТ «Горняк», участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м, имеет кадастровый 

<

номер обезличен>, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д. 18-19).

18 ноября 1992 года *** обратилась с заявлением о проведении перерегистрации указанного земельного участка в собственность (л.д. 28), о чем 18 ноября 1992 ей выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей без номера и даты (л.д. 27).

Из справки 

<

номер обезличен> от 05 июля 2015 года следует, что ФИО1 с 1998 года по настоящее время является членом СНТ «Горняк», реорганизованного с 02 марта 2015 года в СПК «Горняк», и пользуется земельным участком 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м. Членские, целевые и иные взносы оплачены в полном объеме. Требования Устава исполняются должным образом (л.д. 8).

Факт владения и пользования недвижимым имуществом истцом подтверждается также представленными суду членской книжной, согласно которой ФИО1 с 1998 года оплачивает членские взносы за участок 

<

номер обезличен> (л.д. 9), списком членов СПК «Горняк» (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1, получая владение, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения земельного участка в его владении свыше 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности у ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, СПК (ранее СНТ) «Горняк», участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м, возникло на законных основаниях. Следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества по Челябинской и Курганской областям о признании права собственности на садовый земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: г. Магнитогорск Челябинской области, СПК (ранее СНТ) «Горняк», участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: