Дело №2-1868

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Н.А. Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании принадлежности ей решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе оврага Юго-западнее музыкальной школы, выданного на имя ФИО1; о признании за ней права собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гараж №

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что ей решением Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе оврага Юго-западнее музыкальной школы. На выделенном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году она построил гараж № общей площадью 26,5 кв.м. с инвентарным номером №. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может этого сделать, поскольку в решении о выделении земельного участка ее имя и отчество не расшифрованы, поэтому она обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее представила ходатайство, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить (л.д. 7). 

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще (л.д. 36), представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 38). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, имеющей «... был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д.8).

Как следует из искового заявления истца ФИО1 на выделенном ей земельном участке она в ДД.ММ.ГГГГ году построила кирпичный гараж площадью 26,5 кв.м., которым владеет и пользуется по настоящее время, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 9-15).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: 

<

адрес>, гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 26,5 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 23,7 кв.м. (л.д.16-25).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен в пределах кадастрового квартала № сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Спорный гараж расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, его площадь составляет 26,0 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ИП ФИО2 (л.д.42).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен в зоне коммунальных объектов. Данная зона выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.44).

Как следует из искового заявления истца ФИО1 ей необходимо установить принадлежность правоустанавливающего документа, а именно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе оврага Юго-западнее музыкальной школы, выданного на имя ФИО1, для оформления права собственности на гараж. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, не может это сделать в Управлении Росреестра по РТ из-за того, что ее имя и отчество в решении о выделении земельного участка не расшифрованы.

Судом установлено, что в указанном решении № от ДД.ММ.ГГГГ имя и отчество ФИО1 указаны не полностью, а только инициалы: «ФИО1».

То, что именем и отчеством ФИО1 является «Л.М.», подтверждается ее паспортом (л.д.43).

С учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о принадлежности ей указанного правоустанавливающего документа являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу ФИО1 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок в пределах кадастрового квартала №, последний имеет разрешенное использование: сооружения для хранения транспортных средств, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году она за счет собственный средств построила спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО1 правоустанавливающего документа, а именно решения Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе оврага Юго-западнее музыкальной школы, выданного на имя ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 26,5 кв.м., а площадью по внутреннему обмеру-23,7 кв.м., расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: