№ 2-263/2021 

УИД 26RS0031-01-2021-000504-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 30 марта 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Казанаева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит 1/3 доля в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеприведенному адресу. Собственником остальной доли, является ее мать ФИО3, которая 30 декабря 2020 года умерла. После ее смерти открылось наследство, в связи с чем возникла необходимость в организации и приведении в порядок правоустанавливающих документов на имущество. Вместе с тем по данному адресу значится зарегистрированным ее бывший супруг ФИО4, брак с которым расторгнут 10 октября 2019 года. Фактическое совместное проживание между ней и ответчиком ФИО4 прекращено в июне 2019 года. В связи с расторжением брака ответчик вывез из квартиры все свои вещи и выехал к месту жительства своих родителей в 

<

адрес> края, в настоящее время его место жительство ей неизвестно. С июня 2019 года ФИО4 не проживает, регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимостью.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Казанаев Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ее бывший супруг ФИО4 в квартире, принадлежащей ФИО1 не проживает с июня 2019 года, его личных вещей в ней не имеется, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснения свидетеля ФИО9 подтвердила и дала суду аналогичные показания. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной доли имущества, является ФИО3

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 мая 2015 года и 28 августа 2007 года.

Из свидетельства о рождении серии IV-ГН №, выданного 20 июля 1987 года следует, что № в 

<

адрес> родилась ФИО2, в графе мать указана ФИО14.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии II-ДН №, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району, брак между ФИО4 и ФИО1 10 октября 2019 года расторгнут. 

Согласно свидетельству о смерти серии III-ДН № от 16 января 2021 года, ФИО3 умерла 30 декабря 2020 года.

Из домовой книги на указанную квартиру усматривается, что в ней значится зарегистрированным ФИО4 с 18 августа 2009 года, что также подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Факт не проживания ФИО4 в данной квартире, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что в спорной квартире ответчик ФИО4 не проживает с июня 2019 года по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в квартире, принадлежащей истице на праве общей долевой собственности не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве общей долевой собственности истице ФИО1 квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истице жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО4 в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 1 апреля 2021 года. 

Судья Соловьянов А.Н.