Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 г. п. Лиман 

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Берианидзе Т.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебногоприставаЛиманского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

<

адрес> отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес> обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,мотивируя исковые требования тем, что в 

<

адрес>ном отделе на исполнении находится сводное исполнительное производство №- СД от ДД.ММ.ГГГГ овзыскании с ФИО1 задолженности в сумме 74640,06 руб., возбужденное на основании исполнительных документов: исполнительного листа № ВС 100483512 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ФЕНИКС» сумма долга 3 942,1 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО МФК «Займер» сумма долга 38106,68 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО «СИТИУС» сумма долга 19 841,28 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО МКК «УН-ФИНАНС» сумма долга 12 750 руб. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. В собственности у ФИО1 имеется земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Право собственности ФИО1 на указанныйжилой дом и земельный участокподтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. наложен арест. В связи с чем, ссылаясь на положения ч.4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 237 ГК РФ, ст. 278 ГК РФ п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1 участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по 

<

адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лицООО ПКО «ФЕНИКС», ООО МФК «Займер» ООО «СИТИУС»,ООО МКК «УН-ФИНАНС» и УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимостькоторой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве". 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

адрес>ном отделе на исполнении находится сводное исполнительное производство №- СД от ДД.ММ.ГГГГ овзыскании с ФИО1 задолженности в сумме 74640,06 руб., возбужденное на основании исполнительных документов: исполнительного листа № ВС 100483512 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ФЕНИКС» сумма долга 3 942,1 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО МФК «Займер» сумма долга 38106,68 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО «СИТИУС» сумма долга 19 841,28 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Лиманского судебного района по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: ООО МКК «УН-ФИНАНС» сумма долга 12 750 руб. 

Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. 

Согласно ответам банков денежных средств на счетах должника достаточных для погашения задолженности не имеется. Судом также установлено, чтовсобственности у ФИО1 имеется земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Право собственности ФИО1 на указанныйжилой дом и земельный участокподтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. наложен арест.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок и жилое помещение должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого помещения, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства руководствуясь ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих входе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок и жилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств, возникшего у ответчика из решений судов, вступивших в законную силу, а также наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлено, право собственности ответчика на земельный участок и жилой дом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, постольку имеются законные основания для обращения взыскания на указанное имущество ответчика. 

Судом установлено, что у ответчика отсутствует денежные средства на счетах банка, а также иное имущество, а также то, что земельный участок и жилое помещение по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест (данное действие судебного пристава-исполнителя должником обжаловано не было), не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, согласно выписки из ЕГРН и сделок с ним у ответчика имеется иное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности,

Поскольку доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе, как обратив взыскание на земельный участок и жилой дом нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, означенное имущество ответчика не изъято из оборота и закон не исключает возможность обращения на него взыскания, а доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о законности требований судебного пристава.в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованиясудебного приставаЛиманского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области кФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок– удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 –

земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кв., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Б.А. Босхомджиева