Дело № 2-1069/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Долгодеревенское 11 сентября 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Куценко Т.Н.,

при секретаре Кулагиной К.Е.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г., адвоката Даренских Е.Ю., истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сосновский районный суд Челябинской области с иском к ФИО2, о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником АДРЕС, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении 31.08.2012 года был зарегистрирован ФИО2, с которым она заключила договор найма. Весной 2013 года он съехал, не оповестив ее, по телефону сообщил, что нашел работу в Краснодарском крае и переехал, она попросила его сняться с регистрационного учета, он пообещал, но не выполнил, потом он перестал отвечать на звонки. Являясь собственником квартиры, она не может реализовать в полном объеме свое право на владение и распоряжение своей собственностью, поскольку ответчик не снят с регистрационного учета по адресу ее квартиры.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 не значится зарегистрированным на территории Челябинской области, однако, по сведениям администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в АДРЕС, принадлежащей истице, зарегистрирован ФИО2 ДАТА. (л.д. 16). 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Краснодарскому краю ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания до 18.03.2018г.ю в АДРЕС

Телеграмма, направленная по указанному адресу, ответчику не доставлена.

Ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен представитель определением суда в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ,

Представитель ответчика – адвокат Даренских Е.Ю. против удовлетворения иска возражал, указав, что исковые требования ухудшают положение ответчика.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда – администрация Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Исследовав письменные доказательства, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Мещеряковой О.Г., полагавшей исковые требования обоснованными, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения - АДРЕС. Право собственности истицы на указанное жилое помещение подтверждено, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актуальной на дату рассмотрения судом дела (л.д. 8-12). 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 не значится зарегистрированным на территории Челябинской области, однако, по сведениям администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в АДРЕС, принадлежащей истице, зарегистрирован ФИО2 ДАТА. (л.д. 16). 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства, например бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие лица.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация является административным актом и наличие или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Следует также учесть, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчик не является членом семьи собственника, либо нанимателем, а его регистрация в жилом помещении нарушают право собственника данного жилого помещения, поскольку согласие собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в данном жилом помещении отсутствует. 

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении влечет для истицы излишние затраты по оплате оказываемых коммунальных услуг. В связи, с чем требования об устранении нарушения их прав заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. 

Каких-либо доказательств в опровержение заявленных истицей требований о выселении, в суд не представлено. Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению. 

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав. 

Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении в суд не предоставлено. 

Поэтому суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из жилого помещения АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 ДАТА года рождения, из АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Т.Н.Куценко