Дело № 2-1336/2024 24RS0040-01-2023-006057-78

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 18 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Тулиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» к СИА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» обратилось с иском в суд к СИА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что СИА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании судебного приказа № 2-4957/155/2023 от 31.08.2023 с СИА и ДЕА взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 96 195,77 руб., пени в размере 14 243,81 руб., судебные расходы в размере 1 704,40 руб. 02.10.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-457/155/2023. Ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за оказанные услуги. С учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с СИА задолженность за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 96 195,77 руб., пени в размере 18 152,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 487,00 руб., расходы по отправке почтовых отправлений в размере 732,50 руб.

Представитель истца ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик СИА в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Третье лицо ДЕА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указала, что на основании договора дарения от 24.09.2021, заключенного между ДЕА и СИА, она подарила СИА ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, тем самым СИА принял на себя обязанности по возмещению расходов по жилищно-коммунальным платежам.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что СИА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании государственной регистрации права от 27.09.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 13.11.2023 (л.д.10).

Истец в качестве управляющей организации в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 47/16 от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме (л.д.13-15).

В соответствии с пп. 4.3., 4.4 указанного выше договора размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ, а также предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенными индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитываются в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 4.5 договоров управления МКД плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

31.08.2023 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан города Норильска вынесен судебный приказ по заявлению ООО «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» о взыскании с СИА и ДЕА задолженности за жилищно-коммунальные платежи за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 96 195,77 руб., пени в размере 14 243,81 руб., судебных расходов в размере 1 704,40 руб. (л.д.35).

02.10.2023 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан города Норильска вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа на основании заявления ДЕА (л.д.36, 37).

Согласно представленным истцом расчетам по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность у СИА за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 96 195,77 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности (л.д.8).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. 

Пени на задолженность СИА как собственника на спорную квартиру за период с 16.10.2022 по 17.11.2023 составляют 18 152,22 руб. (л.д.9).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом не оспорил, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представили.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере 96 195,77 руб., пени с 16.10.2022 по 17.11.2023 в размере 18 152,22 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 487,00 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 366,25 руб., что подтверждается платежным поручением и квитанциями о почтовой отправке корреспонденции.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» удовлетворить.

Взыскать с СИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЕВЕРНЫЙ УПРАВДОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 96 195 рублей 77 копеек, пени за период с 16.10.2022 по 17.11.2023 в размере 18 152 рубля 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 487 рублей 00 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 366 рублей 25 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 05.04.2024