№2-2178/2019

50RS0033-01-2019-002615-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 908 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат ей на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь здания составляет 86,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 84,2 кв.м., в том числе жилая 44,5 кв.м., и состоит из литеры А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м, литеры А1 (жилая пристройка) площадью 21,5 кв.м, литеры А2 (жилая пристройка) площадью 28,6 кв.м, литеры а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м.

На строительство пристроек лит.А2 и лит.а1 к жилому дому разрешение в установленном порядке не оформлялось, уведомления не направлялись. Постройки расположены в границах земельного участка, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено техническим заключением, выполненным ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом невозможно, о чем имеется ответ Администрации городского округа Ликино-Дулево от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии реконструированного объекта недвижимости требованиям законодательства о градостроительной деятельности по тому основанию, что выявлено нарушение минимальных отступов от границ земельного участка с восточной стороны 1,4 м..

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии и признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 84,2 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 21,5 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 28,6 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и часе судебного заседания, направила в суд заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кадастровым номером № в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью всех частей здания 86,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 84,2 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 30,3 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 21,5 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 28,6 кв.м., литера а1 (холодная пристройка) площадью 3,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий