Дело № 2-134/2024 

Решение

 в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2023-002404-83 изготовлено 25 января 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ГорСервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ГорСервис» (далее – ООО «ГорСервис») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она и соответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 20 марта 2012 г.

Вместе с тем, ответчики ФИО2 и ФИО3 участие в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не принимают, бремя содержания жилого помещения лежит на истце.

Просит суд определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в отношении указанного выше жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру с последующим оформлением отдельных платежных документов на оплату по 1/3 доли на каждого собственника.

Определением судьи от 15 декабря 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – ПАО «ТГК-1»), акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» (далее – АО «АтомЭнергоСбыт»), акционерное общество «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), Государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКО МО»).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме от 16 января 2024 г. просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «ГорСервис», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НКО «ФКР МО» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «ГорСервис» в судебное заседание не явился, извещён, просил о рассмотрении дела без его участия, наставил на исключении его из числа ответчиков.

Представитель третьего лица АО «Ситиматик» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица НКО «ФКО МО» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает на отсутствие технической возможности по формированию платёжных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме.

Представители третьих лиц ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, мнения относительно заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по 1/3 доли в праве у каждого на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 20 марта 2012 г. Также право собственности указанных лиц по 1/3 доле на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы сособственники, а также несовершеннолетние дети ФИО3: МКМ, 

<

дата> года рождения – с 

<

дата> и ФИО4, 

<

дата> года рождения – с 

<

дата>

Родство ФИО3 и несовершеннолетних подтверждается актовыми записями о рождении 

<

№> от 

<

дата> и 

<

№> от 

<

дата>

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «ГорСервис», что не оспаривалось сторонами.

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «ФКР МО», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате. Истец единолично исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единых платежных документов, что не оспаривается соответчиками ФИО3 и ФИО2

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было. Сведений об оборудовании жилого помещения индивидуальными приборами учета в ходе рассмотрения дела судом получено не было, из телефонограммы истца следует, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учета, в жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и двое ее несовершеннолетних детей.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги по отоплению, исходя из заявленных требований следующим образом: для истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 – по 1/3 доли от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия соответчиков ФИО2 и ФИО3 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доводы третьего лица НКО «ФКО МО» об отсутствии возможности формирования платежных документов и направлению не по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, при этом по смыслу статей 40, 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащего ответчика по заявленным требованиям определяет суд, вне зависимости от того, к кому из соответчиков в спорном правоотношении заявлены исковые требования.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3, являющимся долевым сособственниками спорного жилого помещения, в то время как управляющая организация оказывает коммунальные услуги и надлежащим ответчиком по делу не является, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к ООО «ГорСервис» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

.....>) к ФИО2 (СНИЛС 

<

.....>), ФИО3 (СНИЛС 

<

.....>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> (СНИЛС 

<

.....>) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, (СНИЛС 

<

.....>) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, (СНИЛС 

<

.....>) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС 

<

.....>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГорСервис» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова