КОПИЯ

УИД 63RS0№-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Сорокиной Н.Ю.,

при помощнике судьи ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/2025 по исковому заявлению ТСН «ПАРТНЕР-9» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ПАРТНЕР-9» обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за нежилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта за период с мая 2021 года по февраль 2023 в размере 135 963 рублей 50 копеек, расходы по уплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 766 рублей 30 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «ПАРТНЕР-9», созданное на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляет управление указанным домом. ФИО3 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 102,1 кв.м. Ответчик свои обязательства по оплате нежилого помещения, коммунальных слуг не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 135 963 рублей 50 копеек, из которых: задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по февраль 2023 года - 65 626 рублей 83 копейки; пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 70 337 рублей 25 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил исковые требования удовлетворить полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ТСН «ПАРТНЕР-9» - ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказ Минцифры России от 17.04.2023 № 382 и статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Судом установлено, что ФИО1 в период с 

<

дата> по 

<

дата> являлась собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества № № от 

<

дата>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСН «ПАРТНЕР-9», что также подтверждается уставом указанного товарищества.

Согласно справке о размере задолженности по внесению платы за нежилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 числится задолженность в размере 65 626 рублей 83 копеек. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 в пользу ТСН «ПАРТНЕР-9» взысканы задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта с мая 2021 по февраль 2023 в размере 65 626 рублей 83 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 084 рубля 40 копеек.Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Расчет суммы указанной истцом задолженности судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком контррасчет не представлен.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСН «ПАРТНЕР-9» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате вышеуказанной задолженности за спорный период.

За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ТСН «ПАРТНЕР-9» осуществило начисление пеней за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 70 337 рублей 25 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет заявленных к взысканию пеней в размере 70 337 рублей 25 копеек судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен, размер задолженности и пеней не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 70 337 рублей 25 копеек также подлежит удовлетворению.

Истцом требования заявлены в общей сумме 135 963 рублей 50 копеек, в том числе: задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт – 65 626 рублей 83 копейки; пени – 70 337 рублей 25 копеек. Между тем, при сложении спорной задолженности и суммы пеней общая сумма составляет 135 964 рубля 08 копеек. 

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

С учетом указанного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере – 135 963 рубля 50 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, в силу положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

В обоснование заявленного требования истцом в материалы гражданского дела представлен договор возмездного оказания услуг № от 

<

дата>, чек №y2qxafb от 

<

дата> на сумму 35 000 рублей.

С учетом приведенных правовых норм, установленных обстоятельств, а также требований изложенных истцом в исковом заявлении, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 079 рублей.

При определении суммы государственной пошлины, подлежащей возмещению истцу за счет ответчика суд учитывает, что при цене иска 135 963 рублей 50 копеек, государственная пошлина подлежала уплате в размере 5 079 рублей (округленно), тогда как ТСН «ПАРТНЕР-9» при подаче иска оплачено 5 766 рублей 30 копеек, то есть излишне оплаченная государственная пошлина составляет 687 рублей 30 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ПАРТНЕР-9» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № в пользу ТСН «ПАРТНЕР-9», ИНН 

<

***> задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, взносов в федеральный фонд капитального ремонта, пени за период с мая 2021 года по февраль 2023 года в размере 135 963 рублей 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 079 рублей, а всего взыскать 176 042(сто семьдесят шесть тысяч сорок два) рубля 50 (пятьдесят) копеек. 

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить ТСН «ПАРТНЕР-9» государственную пошлину в размере 687 рублей 30 копеек (платежное поручение № от 

<

дата> на сумму 2 835 рублей 30 копеек). 

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также копии платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.

Судья: подпись Н.Ю. Сорокина

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № (УИД 63RS0№-28) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.