Дело № 2-567/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года п. Комаричи Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Бушуевой О.В., 

при секретаре Лизуновой Ю.В., 

с участием 

представителя истца ФИО1, прокурора - помощника прокурора 

Комаричского района Брянской области Егоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме до его оформления в собственность была зарегистрирована ФИО3 

После приобретения им дома в собственность ответчик в нем не проживает, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. На момент приобретения жилого дома он не был пригоден для проживания.

Регистрация ответчика в его доме существенным образом ограничивает его права владения и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Миграционный пункт ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, не прибыл, действует через своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дела без участия истца ФИО2

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка о ее вызове на подготовку к судебному разбирательству была ею получена. Судебная повестка о вызове в судебное заседание не была ей вручена и возвратилась в связи с истечением срока ее хранения. 

Согласно п.63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Судебные повестки о явке в судебное заседание были направлены ответчику ФИО3 по месту ее жительства, однако возвратились без вручения в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п.4 ст.167 ГПК РФ).

В связи с тем, что судебные повестки о вызове в судебное заседание доставлялись ответчику ФИО3 по месту ее жительства, однако не были вручены ей в связи с ее уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, т.е. по обстоятельствам, зависящим от нее, суд признает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. 

Сведений об уважительности причины неявки ответчика ФИО3 у суда не имеется. Ходатайство об отложении рассмотрения дела от нее не поступило.

Суд в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснив, что на момент продажи жилой дом не был пригоден для проживания из-за пожара. Ответчик ФИО3 не проживала в доме ни на момент покупки его истцом, ни сейчас после того как он был восстановлен. На протяжении прошедшего периода времени с момента покупки дома ответчик не несла расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, не перечисляла денежные средства на его текущий ремонт. 

Представитель третьего лица – МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – МП ОП «Комаричское» МО МВД России «Севский».

Свидетель С.Л.Л. пояснила, что она является матерью ФИО3 На момент продажи земельного участка и жилого дома Л.Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ ее дочь в нем была зарегистрирована, но не проживала, поскольку уехала в 

<

адрес>. При продаже жилого дома, он не был пригоден для проживания из-за случившегося пожара. Дочь не приезжает в п.Комаричи Брянской области и добровольно сняться с учета не желает.

Свидетель Л.Г.М. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел, а в ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме на момент продажи, также была зарегистрирована ответчик ФИО3 Несмотря на то, что сменился собственник в жилом доме, добровольно ответчик не снялась с регистрационного учета. 

Помощник прокурора Комаричского района Брянской области Егорова И.Ю. полагала иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно домовой книге и справке Администрации Комаричского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании рапорта УУП ОП МО МВД России «Севский» С.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст.2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.34 ЖК РФ). 

Судом на основании показаний свидетелей Л.Г.М. и С.Л.Л., а также вышеперечисленных письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время фактически в спорном жилом доме не проживает, не является членом семьи ФИО2, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в расходах по содержанию жилья. Регистрация ответчицы в доме истца носит формальный характер.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Как установлено судом, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчика по адресу ее регистрации либо создания ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца по делу не имеется.

В течение всего истекшего периода времени после выезда из дома истца ответчица не предпринимала мер к реализации своего права на пользование домом истца.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Наличие у ответчика ФИО3 регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о наличии у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует осуществлению им прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Комаричский районный суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Бушуева