Дело № 2-1374/2024 

76RS0022-01-2024-001667-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю., 

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г.Ярославля о прекращении права собственности, признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о прекращении права собственности за ФИО2 на 10/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей полощадью 552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г

<

адрес>, признании за истцом права собственности на 10/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.11.2020 истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Собственником 10/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу являлась ФИО7И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу ФИО8. не открывалось. После смерти ФИО9. истец стал владеть и пользоваться спорной долей земельного участка. Поскольку истец длительное время пользуется спорной долей земельного участка, его право собственности на данный объект возникло в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля, третье лицо Межрегиональное территориальное управление федерального агенства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в письменных отзывах по иску возражали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Свои требования истец основывает на положениях ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основополагающих принципов земельного законодательства яляется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. 

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Кроме того, суд отмечает следующее. 

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит в качестве выморочного имущества в том числе и земельные участки, находящееся на соответствующей территории. 

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абз. 2 п. 1 ст. 1152 Граждапнского кодекса РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Положения ст. 1154 Гражданского кодекса РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.11.2020 ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

ФИО4 также на праве собственности принадлежит 11/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу. 

Собственником 10/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу являлась ФИО10., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела к имуществу ФИО11. не открывалось. 

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что оснований для признания за истцом права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку условия предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности отсутствуют.

Ссылка на пользование спорной долей земельного участка на протяжении более 15 лет не является достаточным и безусловным основанием для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие у ФИО12., наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство в установленном законом порядке и срок, доля в праве собственности на спорный земельный участок является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности г. Ярославлю на основании положений ст. 1151 Гражданского кодекса РФ без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>) о прекращении права собственности, признании права собственности на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая