Дело № 2-211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленская область «22» мая 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Княжинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, СПК «Дружба» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Княжинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ** ** ** года умер ее супруг С., который при жизни по договору купли-продажи от ** ** ** приобрел у колхоза «Дружба» жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно постановлению Главы муниципального образования Княжинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** ** указанному дому присвоен № **. Для оформления наследства она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о его принятии. В устной форме нотариус объяснила, что указанный дом не будет включен в наследственную массу, поскольку право собственности не оформлено в установленном порядке и посоветовала обратиться в суд.

Просит признать договор купли-продажи ..., расположенного в д. ..., от ** ** ** заключенным, а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она со С. состояла в браке с ** ** ** года. В ** ** ** году колхоз Дружба предоставил им для проживания дом, расположенный в д. ..., а ** ** ** супруг приобрел указанный жилой дом у колхоза «Дружба» по договору купли-продажи. Договор был зарегистрирован в ... сельском Совете. Правопреемником колхоза является СПК «Дружба». С ** ** ** она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. ** ** ** ее супруг умер, завещания не оставил. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме нее наследником по закону является их дочь, которая отказалась от наследства в ее пользу. ** ** ** ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на два автомобиля и денежные вклады. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Княжинского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика был привлечен СПК «Дружба».

Ответчик СПК «Дружба» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной причине, извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с С. с ** ** **, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 28).

На основании договора купли-продажи от ** ** **, заключенным между С. и колхозом «Дружба» в лице председателя В., С. был приобретен жилой дом б/н, расположенный по адресу: ... (л.д. 8).

Постановлением главы муниципального образования Княжинского сельского поселения от ** ** ** № ** в д. ... была установлена нумерация домов, жилому дому, принадлежащему С. был присвоен № ** (л.д. 10).

Согласно справке, выданной Починковским производственным участком Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, жилой ..., расположенный в д. ... имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую – ----- кв.м (л.д. 9).

На балансе администрации Княжинского сельского поселения жлой ..., принадлежавший С., не стоит. Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге Княжинской сельской администрации Починковского района Смоленской области, правообладателем указанного дома является С. (л.д. 12).

Право собственности на жилой ..., расположенный в д. ..., в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 26). 

** ** ** С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 6).

Согласно справке, выданной нотариусом Починковского нотариального округа, наследником, принявшим наследство по закону после смерти умершего С., является жена наследодателя ФИО1 (л.д. 11).

И. отказалась от принятия наследства по закону в пользу ФИО1 

** ** ** ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады на счетах в банке и компенсацию, а также на автомобили марки ----- и -----.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР (действовавшей на момент совершения сделки, и которая соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 160 ГК РСФСР (действовавшей на момент совершения сделки, и которая соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ), договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Принимая во внимание, что заключенный ** ** ** договор купли-продажи жилого дома между колхозом «Дружба» и С. соответствует требованиям, предъявляемым действующим в тот период времени законодательством, к данной сделке, суд приходит к выводу о том, что жилой ..., расположенный в д. ..., подлежит включению в наследственную массу имущества умершего С.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти мужа и фактически приняла наследство, оставшееся после его смерти, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой ----- кв.м, в порядке наследования после С., умершего ** ** **.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м, в том числе жилой – ----- кв.м, в порядке наследования после смерти мужа С., умершего ** ** **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Сажина