К делу № 2-1304/2024 УИД 23RS0051-01-2024-000913-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 10 декабря 2024 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ремизовой А.Б., 

при секретаре судебного заседания Курганской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, 

<

дд.мм.гггг> умер ее муж ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу Тимашевского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке нотариуса 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело 

<

№> к имуществу умершего ФИО2 

ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

ФИО2 на основании постановления администрации МО 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права аренды Р

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

ФИО2 планировал на вышеуказанном земельном участке с кадастровым 

<

№> в упрощенном порядке возвести и зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем, начал его строительство. Однако, ввиду своей смерти строительство жилого дома ФИО2 окончить так и не успел.

Таким образом, при жизни ФИО2 построил вышеуказанный объект незавершенный строительством на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством РФ, но, своевременно не успел зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец не смотря на отсутствие спора не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, в связи с чем и вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представила свои интересы представителю по доверенности ФИО3

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Тимашевский район, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица администрации Дербантского сельского поселения Тимашевского района, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, однако предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО4 о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, однако предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, однако предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что 

<

дд.мм.гггг> ФИО2, умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу Тимашевского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно справке нотариуса 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело 

<

№> к имуществу умершего ФИО2 

ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

При жизни ФИО2 на основании постановления администрации МО Тимашевский район 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права аренды Р

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

Согласно п. 17 ст. 51ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

На основании ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с вышеизложенными положениями норм законодательства ФИО2 планировал на вышеуказанном земельном участке с кадастровым 23:31:0808001:331 в упрощенном порядке возвести и зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем, начал его строительство.

Однако, ввиду своей смерти строительство жилого дома ФИО2 окончить так и не успел.

Таким образом, при жизни ФИО2 построил вышеуказанный объект незавершенный строительством на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством РФ, но, своевременно не успел зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости. ФИО2 не успел окончить строительство жилого дома и не зарегистрировал право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, указанный объект недвижимости не может войти в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ее супруга, что подтверждается данными о наличии наследственного дела 

<

№>. Таким образом, ФИО1 приняла наследство в установленный законом срок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно техническому плану от 

<

дд.мм.гггг> подготовленному кадастровым инженером ФИО5, степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 12 %.

Определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 

<

дд.мм.гггг> была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО6, с целью разрешения вопроса о соответствии произведенной реконструкции объекта незавершенного строительства соответствующим правилам и нормативам, поскольку данные обстоятельства могут быть установлены лишь путем проведения указанной экспертизы.

Согласно заключению эксперта от 

<

дд.мм.гггг> объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> является капитальным строением (объектом недвижимого имущества), а также объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, установленным для Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края. 

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, заключение выполнено в соответствии с требованиями, предъявляемыми ФЗ от 31.05.2001 № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Данное заключение исследовано судом на предмет относимости, допустимости и достоверности, оценено в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно тот факт, что при жизни ФИО2 не успел в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд считает возможным исковое заявление истца о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности за ней в порядке наследования на данный объект недвижимости удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тимашевский район о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества умершего ФИО2, объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на объект незавершенного строительства степенью готовности 12 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий