Дело № 2-174/17 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 30 июня 2017 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Панкова С.Е., при секретаре Сафоновой М.А., с участием истца – ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области по доверенности ФИО4, в отсутствие ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

истцу принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира 

<

адрес>. Он имеет намерение приобрести в собственность земельный участок, на котором находится его жилое помещение. 

Дело инициировано заявлением ФИО1, просившего установить в судебном порядке, что принадлежащая ему квартира фактически является частью жилого дома, что, в свою очередь, дает правовое основание приобрести в собственность земельный участок.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО5, представившего заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4 и ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

Принадлежность истцу ФИО1 на праве собственности четырехкомнатной квартиры 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2003 года и договором дарения от 05.05.2017 года. 

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. 

Из представленных истцами документов усматривается, что принадлежащая им квартира представляет собой обособленное строение, состоящее из основного строения, хозяйственных и бытовых построек, расположенных на земельном участке, то есть жилое помещение, указанное в правоустанавливающих документах как квартира, фактически является частью жилого дома.

Ответчики П-ны (проживающие во второй половине дома) подтвердили тот факт, что принадлежащая истцу квартира является частью двухквартирного дома, при доме фактически имеются земельный участок и хозпостройки, споров между соседями не имеется. Они также имеют намерение оформить земельный участок в собственность либо в аренду. 

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований. 

С учетом изложенных обстоятельств, имеются все основания для признания квартиры №, расположенной по 

<

адрес> - частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.

Признать, что принадлежащий ФИО1 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частью жилого дома, зданием.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст изготовлен 04 июля 2017 года

Судья С.Е. Панков