№ 2-3167/2024

24RS0002-01-2024-004253-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л., 

при секретаре Антоновой А.Е., 

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на жилое помещение, между Жилищно-коммунальной конторой № администрации 

<

адрес> края и ФИО3 заключен типовой договор найма жилого помещения № в домах государственного и общественного жилого фонда РСФСР. В соответствии с условиями указанного договора ФИО3 была предоставлена двухкомнатная квартира, в договор были включены: ФИО2 (сын бывшего супруга), ФИО4 (дочь бывшего супруга), ФИО1 (сын). В дальнейшем 21 декабря 2009 г. администрация г. Ачинска заключила с ФИО3 дополнительное соглашение № к типовому договору найма в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР №, в соответствии с которым наймодатель, в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, представил спорную квартиру нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование. В дополнительное соглашение были включены: ФИО2, ФИО4, ФИО1 Ответчик ФИО5 с 1995 года в спорной квартире не проживает, в 2003 году он самостоятельно снялся с регистрационного учета, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, в связи с чем возникла необходимость перезаключения договора социального найма. С ответчиком истец связь не поддерживает, место жительство ответчика истцу не известно, в связи чем отсутствует возможность решить вопрос в добровольном досудебном порядке. В связи с изложенным ФИО1 вынужден обратится в суд (л.д. 3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему братом по отцу ФИО6 Мать истца - ФИО3 была второй женой отца. Спорное жилье было предоставлено ФИО3 по месту работы в период брака. Ответчик проживал в спорном жилье в 90-х годах, после расторжения брака родителей ФИО6 и ФИО2 выехали из спорной квартиры. Истец пояснил, что с отцом ФИО6 отношения не поддерживал, ДД.ММ.ГГГГ отец умер. О смерти отца узнал позже от матери. Также истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая на момент смерти проживала в спорной квартире, совместно с истцом и его семьей. После смерти матери истец продолжил со своей семьей проживать в спорной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные платежи и за наймжилого помещений. В спорном жилом помещении вещей ответчика нет, вселиться в спорное помещение ФИО2 не пытался. Истец пояснил, что ему необходимо признать ответчика утратившим право пользования для заключения договора найма на свое имя и дальнейшей приватизации квартиры. 

Ответчик ФИО2, а также представитель третьего лица Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 46). Кроме того, ФИО2 уведомлен о рассмотрении дела путем направления смс-уведомления (л.д. 48,49) о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали. Конверты на имя ответчика возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д. 50, 51). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, что не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника Ачинского городского прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4).

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 является ее родным братом по матери. ФИО2 является сыном ее отчима – второго мужа матери. У истца и ответчика один отец. Свидетель пояснила, что проживала с материю ФИО3 до своего совершеннолетия. Мать заключила брак с ФИО6 когда ей было 15 лет, после регистрации ими брака она стала проживать с бабушкой в Бирилюсском районе. Также ФИО8 пояснила, что ее матери в период брака с ФИО6 выдали спорную квартиру, в нее заселились ее мать, ФИО6 и дети последнего. После окончания школы, она переехала к матери и проживала с ними 4 года, а затем вышла замуж и переехала. В 1994 году мать с отчимом расторгли брак, и отчим со своими детьми от первого брака съехали со спорного жилья. Ответчик ФИО2 после переезда зарегистрировался по месту жительства своей матери, попыток вселиться в спорное жилье не предпринимал, его вещей в квартире нет, общение не поддерживают, общих знакомых нет, где ответчик проживает ей не известно. Свидетель пояснила, что после смерти матери в спорной квартире проживает истец со своей семьей, в квартире зарегистрирован его сын. Истец полностью несет расходы по содержанию спорного жилья. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ представленной администрацией 

<

адрес> края (л.д. 31) установлено, что правообладателем жилой квартиры по адресу 

<

адрес>, является Муниципальное образование г. Ачинска Красноярского края. 

Материалами дела подтверждается, что на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда в РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м. В указанный типовой договор социального найма жилого помещения включены как члены семьи нанимателя - ФИО2, ФИО4, ФИО1 (л.д. 7-8). 

21 декабря 2009 года между администрацией г. Ачинска и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к типовому договору найма в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) о предоставлении ФИО3 и членам ее семьи ФИО1, ФИО2, ФИО9 жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

Свидетельством о рождении (л.д. 9) подтверждается, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3 и ФИО6. 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 14) по адресу 

<

адрес>, нанимателем жилого помещения является ФИО3, зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации по смерти. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации в связи со сменой места жительства. ФИО9 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по решению суда. ФИО11 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Также материалами дела подтверждается, что заочным решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-42) по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО11 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО10, ФИО9.

Согласно адресной справке (л.д. 27) ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>. 

На основании акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между ФИО2 и ФИО12 заключен брак, на момент регистрации брака ФИО2 имел место жительства 

<

адрес> (л.д. 36). 

Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО2 и ФИО14 На момент государственной регистрации актовой записи о рождении ФИО2 проживал по адресу 

<

адрес> (л.д. 37). 

Кроме того, согласно информации предоставленной КГБУЗ «Ачинская МРБ», ФИО2 за медицинской помощью обращался ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации и места жительства указан 

<

адрес>. (л.д. 47)

Согласно выпиской из ЕГРП (л.д. 18) в собственности ФИО2 объектов недвижимости не зарегистрировано. 

В соответствии с правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи нанимателя, добровольно выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета. В связи с данными обстоятельствами договор найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ранее занимаемого ответчиком, является расторгнутым с ФИО2 по основаниям, предусмотренным ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Заботина О.Л. 

Мотивированное решение изготовлено 24.09. 2024 года.