Дело № 2-3038/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 22 августа 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Будковой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованием к ФИО2 о признании права собственности, установлении границ земельного участка, в обоснование требований указала, что 19.11.2011 приобрела у ФИО9 земельный участок № № площадью 634 кв.м. в 

<

адрес>.

Договор сторонами исполнен. ФИО5 получила от истца денежные средства за проданный земельный участок. ФИО11 написал заявление на исключение ее из членов СНТ «Биолог», а истец о принятии ее в члены СНТ «Биолог». С 2011 года истец владеет спорным земельным участком.

В 2017 году ФИО10 умерла, переход права собственности не зарегистрирован.

Просит признать право собственности на земельный участок № № площадью 634 кв.м. в 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка в соответствии с координатами: 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

1

15780,44

20763,84

2

15756,36

20768,90

3

15751,25

20743,77

н4

15775,07

20738,31

Протокольным определением от 01.08.2019 в качестве соответчиков судом привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд представила заявление, согласно котором указала, что претензий в отношении спорного земельного участка не имеет, в связи с его продажей матерью ФИО12 – ФИО1 в 2011 году.

Представители третьих лиц СНТ «Биолог», департамента имущественных отношений, Администрации г. Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, судом установлено следующее. 

19.11.2011 между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи садового участка № №, площадью 625 кв.м. в СНТ «Биолог» в ЦАО г. Омска.

Как следует из договора, садовый участок принадлежит ФИО13. на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 15.05.2009 № 5152-р.

ФИО14 передала спорный земельный участок истцу. 

С 19.11.2011 истцу выдана членская книжка СНТ «Биолог» (л.д.13), 19.11.2011 ФИО15 просила исключить ее из членов СНТ «Биолог» (л.д. 12), в связи с продажей земельного участка.

Как следует из членской книжки ФИО1, ею, как владельцем земельного участка № №, уплачены членские взносы с 2013-2018 годы (л.д. 13).

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 51).

Как следует из материалов наследственного дела № № ФИО16 умерла 04.05.2017 (л.д. 45-51 дело № 2-1914/2019).

Наследниками ФИО17. указаны ФИО4, ФИО3

Согласно межевому плану, площадь земельного участка составляет 634 кв.м., границы земельного участка расположены в следующих координатах (л.д.14-15): 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

1

15780,44

20763,84

2

15756,36

20768,90

3

15751,25

20743,77

н4

15775,07

20738,31

При выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка границы согласованы (Акт согласования в межевом плане) с собственниками, пользователями смежных участков.

Споров, возражений и разногласий при определении местоположения границ не выявлено, не имеется.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. 

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Пункт 2 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По смыслу п. 2 статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, о наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или щелки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 58).

Учитывая изложенное, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

ФИО6 Ромуальдовны удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок № № площадью 634 кв.м. в 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка в соответствии с координатами: 

Номер точки

Координата Х

Координата Y

1

15780,44

20763,84

2

15756,36

20768,90

3

15751,25

20743,77

н4

15775,07

20738,31

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. 

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2019.