Дело № 2-141/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио, фио, фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с иском к фио, фио, фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав на то, что фио и ФИО1 являются собственниками по ½ доли каждый жилого помещения по адресу: адрес, ФИО2 

<

...>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио и ФИО3 Однако обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Ответчики фио, фио, ФИО1 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Ответчик фио, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что фио является собственником ½ доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 25.12.2002 г.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.12.2002 г. собственником ½ доли квартиры являлся третье лицо фио

06 ноября 2020 г. между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ½ доли спорной квартиры, право собственности ФИО1 на ½ долю квартиры было зарегистрировано 10.11.2020 г.

Также в квартире зарегистрированы ответчики фио и фио, а также несовершеннолетние члены семьи фио.

Начисления жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу осуществляются на код плательщика 2540273551, плательщиком по которому является ответчик фио, а с февраля 2021 г. также на код плательщика № 2540488237, плательщиком по которому является ответчик ФИО1

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность по коду плательщика № 2540273551 в размере сумма

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащие исполнение обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиком фио было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса".

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что впервые истец обратился за судебной защитой о взыскании задолженности к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в мае 2023 г., судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № 457 адрес 10 мая 2023 г., отменен определением мирового судьи 24 мая 2023 г., исковое заявление подано в суд 13 июля 2023 г.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с 01 сентября 2019 г. по март 2020 г. включительно, в связи с чем считает возможным взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по 30 июня 2023 г.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик фио также указал, что в период с 11 декабря 2014 г. по 09 апреля 2021 г. он, фио, фио в спорное квартире не проживали, в связи с наличием препятствий со стороны собственника ½ доли квартиры фио в пользовании квартирой.

Из материалов дела следует, что фио, фио и фио обращались в уд с иском к фио о вселении, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решением Симоновского районного суда адрес от 17.06.2020 г. фио, фио и фио были вселены в жилое помещение по адресу: адрес, ФИО2 

<

...>; на фио возложена обязанность передать фио комплект ключей от входной двери и нечинить препятствия в пользовании жилым помещением; определен порядок пользования квартирой.

Указанное решение суда вступило в законную силу 28 октября 2020 г. и было исполнено 09 апреля 2021 г.

Решением суда от 17.06.2020 г. установлен факт наличия препятствий в пользовании жилым помещением, а также факт не проживания ответчиков фио, фио и фио в спорный период в квартире.

При этом, 23 декабря 2020 г. фио направил ГБУ «Жилищник адрес» заявление об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуге, а также о перерасчете платы за коммунальные услуг за период вынужденного отсутствия в квартире.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что в период с 11.12.2014 по 09.04.2021 г. ответчики в квартире фио, фио и фио не проживали, о чем истец был осведомлен, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований при вышеуказанных обстоятельствах для возложения на ответчиков фио, фио и фио, не проживавших в спорный период в жилом помещении не по своей воле и не потреблявших коммунальных услуг, обязанности по их оплате в период с 11.12.2014 по 09.04.2021 г.

Учитывая, что требований к фио как к собственнику до 09.11.2020 г. ½ доли спорного жилого помещения истцом ГБУ «Жилищник адрес» не заявлено, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 г. по 09 апреля 2021 г. надлежит отказать.

Оснований для возложения на ответчика ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.11.2020 г. (даты регистрации права собственности) по февраль 2021 г. (даты открытия отдельного лицевого счета) суд также не усматривает, учитывая, что согласно оборотной ведомости по коду плательщика № 2540488237, содержащей сведения о перераспределении ранее возникшей задолженности, у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленной по запросу суда оборотной ведомости по лицевому счет № 2540273551 в отношении квартиры по адресу: адрес, ФИО2 

<

...>, за период с 10.04.2021 г. по 30.06.2023 г. г. размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма; в указанной период произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма Таким образом, размер задолженности в спорный период составляет сумма

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиком фио, фио и фио

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суда в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025 г.

Судья М.А. Соболева